445 Rue GALET · Saint-Jérôme
Valeur estimée
516 000 $
Unifamiliale · 5 320 $/m² · 97 m² · constr. 1971 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 500 $
Rôle antérieur 342 400 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647186171900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 000 $
Valeur bâtiment
267 500 $
Rôle antérieur
342 400 $
ID provincial
75017647186171900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 281
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 42 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, rue Saint-Pierre, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 199 m · Vendu 545 000 $ (5 749 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 324 $ · Ajust. âge −13 625 $ | 537 699 $ Poids 97 % |
| 2 | 162, rue Laflamme, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 213 m · Vendu 540 000 $ (5 395 $/m²) 100,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −8 362 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 560 048 $ Poids 95 % |
| 3 | 278, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2026-06-11 · 307 m · Vendu 246 000 $ (2 475 $/m²) 99,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 102 $ · Ajust. superficie −2 970 $ · Ajust. âge −9 840 $ | 236 292 $ Poids 94 % |
| 4 | 451, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-04-29 · 279 m · Vendu 498 000 $ (5 108 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 218 $ · Ajust. superficie −1 277 $ · Ajust. âge +7 470 $ | 524 411 $ Poids 94 % |
| 5 | 162, rue Paré, Saint-Jérôme 2026-02-24 · 146 m · Vendu 438 000 $ (4 660 $/m²) 94 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 936 $ · Ajust. superficie +6 989 $ · Ajust. âge +19 710 $ | 500 635 $ Poids 91 % |
| 6 | 60, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2026-04-24 · 422 m · Vendu 451 100 $ (4 789 $/m²) 94,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 314 $ · Ajust. superficie +6 704 $ · Ajust. âge +38 344 $ | 514 462 $ Poids 88 % |
| 7 | 441, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-01-15 · 282 m · Vendu 489 082 $ (5 287 $/m²) 92,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 265 $ · Ajust. superficie +11 897 $ · Ajust. âge +14 672 $ | 560 916 $ Poids 85 % |
| 8 | 148, rue Bel-Air, Saint-Jérôme 2026-02-17 · 70 m · Vendu 440 000 $ (4 922 $/m²) 89,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +18 702 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 492 602 $ Poids 84 % |
| 9 | 178, rue de Saint-Pierre, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 212 m · Vendu 375 000 $ (3 508 $/m²) 106,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −17 364 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 352 989 $ Poids 82 % |
| 10 | 165, rue Laflamme, Saint-Jérôme 2026-01-15 · 273 m · Vendu 439 000 $ (4 237 $/m²) 103,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 630 $ · Ajust. superficie −13 984 $ · Ajust. âge −10 975 $ | 454 672 $ Poids 81 % |
| 11 | 150, rue Paré, Saint-Jérôme 2025-10-31 · 138 m · Vendu 475 000 $ (4 661 $/m²) 101,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −11 421 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 528 969 $ Poids 80 % |
| 12 | 142, rue Bel-Air, Saint-Jérôme 2025-10-21 · 95 m · Vendu 494 000 $ (4 815 $/m²) 102,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +45 775 $ · Ajust. superficie −13 481 $ · Ajust. âge +4 940 $ | 531 234 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.