148 Rue BEL-AIR · Saint-Jérôme
Valeur estimée
480 800 $
Unifamiliale · 5 378 $/m² · 89,4 m² · constr. 1972 · terrain 732,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
732,8 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 600 $
Rôle antérieur 304 400 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647186218900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 000 $
Valeur bâtiment
207 600 $
Rôle antérieur
304 400 $
ID provincial
75017647186218900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
422 250 $
$/m² médian
3 253
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 29 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue Bel-Air, Saint-Jérôme 2026-02-17 · 0 m · Vendu 440 000 $ (4 922 $/m²) 89,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 100 $ Poids 93 % |
| 2 | 136, rue Saint-Pierre, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 142 m · Vendu 545 000 $ (5 749 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 522 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 518 578 $ Poids 93 % |
| 3 | 162, rue Paré, Saint-Jérôme 2026-02-24 · 215 m · Vendu 438 000 $ (4 660 $/m²) 94 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 936 $ · Ajust. superficie −10 717 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 485 119 $ Poids 88 % |
| 4 | 441, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-01-15 · 299 m · Vendu 489 082 $ (5 287 $/m²) 92,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 265 $ · Ajust. superficie −8 195 $ · Ajust. âge +17 118 $ | 543 270 $ Poids 85 % |
| 5 | 60, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2026-04-24 · 464 m · Vendu 451 100 $ (4 789 $/m²) 94,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 314 $ · Ajust. superficie −11 493 $ · Ajust. âge +40 599 $ | 498 520 $ Poids 84 % |
| 6 | 451, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-04-29 · 270 m · Vendu 498 000 $ (5 108 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 218 $ · Ajust. superficie −20 686 $ · Ajust. âge +9 960 $ | 507 492 $ Poids 82 % |
| 7 | 278, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2026-06-11 · 377 m · Vendu 246 000 $ (2 475 $/m²) 99,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 102 $ · Ajust. superficie −12 374 $ · Ajust. âge −8 610 $ | 228 118 $ Poids 76 % |
| 8 | 162, rue Laflamme, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 283 m · Vendu 540 000 $ (5 395 $/m²) 100,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −28 861 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 542 248 $ Poids 76 % |
| 9 | 163, rue Paré, Saint-Jérôme 2025-08-19 · 266 m · Vendu 424 500 $ (4 516 $/m²) 94 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 053 $ · Ajust. superficie −10 387 $ · Ajust. âge +21 225 $ | 470 392 $ Poids 71 % |
| 10 | 441, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2025-07-07 · 299 m · Vendu 460 347 $ (4 977 $/m²) 92,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 288 $ · Ajust. superficie −7 714 $ · Ajust. âge +16 112 $ | 493 033 $ Poids 68 % |
| 11 | 170, rue Paré, Saint-Jérôme 2025-09-23 · 274 m · Vendu 475 000 $ (4 788 $/m²) 99,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −23 463 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 514 552 $ Poids 64 % |
| 12 | 150, rue Paré, Saint-Jérôme 2025-10-31 · 203 m · Vendu 475 000 $ (4 661 $/m²) 101,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −29 134 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 513 631 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.