143 Rue BEL-AIR · Saint-Jérôme
Valeur estimée
630 000 $
Unifamiliale · 5 040 $/m² · 125 m² · constr. 1969 · terrain 1 271,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 271,8 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
629 900 $
Rôle antérieur 492 100 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647186964000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 500 $
Valeur bâtiment
424 400 $
Rôle antérieur
492 100 $
ID provincial
75017647186964000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
422 250 $
$/m² médian
3 287
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 73 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 173, rue Paré, Saint-Jérôme 2025-11-14 · 324 m · Vendu 515 000 $ (3 843 $/m²) 134 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −17 295 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 560 819 $ Poids 75 % |
| 2 | 178, rue de Saint-Pierre, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 269 m · Vendu 375 000 $ (3 508 $/m²) 106,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +31 747 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 398 351 $ Poids 68 % |
| 3 | 98, rue Marie-Victorin, Saint-Jérôme 2026-02-13 · 495 m · Vendu 308 000 $ (2 849 $/m²) 108,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 270 $ · Ajust. superficie +24 076 $ · Ajust. âge +16 940 $ | 374 286 $ Poids 62 % |
| 4 | 429, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2025-04-16 · 278 m · Vendu 560 000 $ (4 462 $/m²) 125,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie −1 116 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 661 369 $ Poids 60 % |
| 5 | 444, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2025-04-24 · 173 m · Vendu 440 000 $ (3 819 $/m²) 115,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 524 $ · Ajust. superficie +18 715 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 528 239 $ Poids 57 % |
| 6 | 424, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-05-22 · 287 m · Vendu 505 000 $ (4 493 $/m²) 112,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie +28 305 $ · Ajust. âge +22 725 $ | 601 158 $ Poids 55 % |
| 7 | 165, rue Laflamme, Saint-Jérôme 2026-01-15 · 318 m · Vendu 439 000 $ (4 237 $/m²) 103,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 630 $ · Ajust. superficie +45 341 $ · Ajust. âge −15 365 $ | 509 606 $ Poids 54 % |
| 8 | 455, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2025-02-20 · 224 m · Vendu 465 000 $ (3 827 $/m²) 121,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +86 964 $ · Ajust. superficie +6 698 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 560 987 $ Poids 54 % |
| 9 | 140, rue Bel-Air, Saint-Jérôme 2025-05-13 · 58 m · Vendu 450 000 $ (4 061 $/m²) 110,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +28 836 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 521 299 $ Poids 53 % |
| 10 | 170, rue Laflamme, Saint-Jérôme 2025-04-16 · 287 m · Vendu 450 000 $ (3 989 $/m²) 112,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +24 335 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 527 439 $ Poids 52 % |
| 11 | 188, rue de Saint-Pierre, Saint-Jérôme 2025-05-30 · 309 m · Vendu 485 000 $ (4 409 $/m²) 110 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie +33 068 $ · Ajust. âge −16 975 $ | 544 434 $ Poids 52 % |
| 12 | 162, rue Laflamme, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 247 m · Vendu 540 000 $ (5 395 $/m²) 100,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +67 163 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 630 172 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.