163 Place GATINE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
668 600 $
Unifamiliale · 4 314 $/m² · 155 m² · constr. 2004 · terrain 494,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
494,9 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
660 900 $
Rôle antérieur 530 500 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647187049900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 400 $
Valeur bâtiment
500 500 $
Rôle antérieur
530 500 $
ID provincial
75017647187049900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
430 500 $
$/m² médian
3 267
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 78 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 566, rue de l'Épée, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 220 m · Vendu 101 352 $ (662 $/m²) 153,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 115 $ · Ajust. superficie +629 $ · Ajust. âge +10 135 $ | 116 231 $ Poids 95 % |
| 2 | 458, Boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2025-11-03 · 247 m · Vendu 525 000 $ (3 436 $/m²) 152,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +3 779 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 629 869 $ Poids 82 % |
| 3 | 273, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2025-07-09 · 528 m · Vendu 450 000 $ (3 002 $/m²) 149,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +7 655 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 526 397 $ Poids 63 % |
| 4 | 711-713, Rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 931 m · Vendu 549 000 $ (3 531 $/m²) 155,5 m² · constr. 1933 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie −883 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 651 736 $ Poids 59 % |
| 5 | 173, rue Paré, Saint-Jérôme 2025-11-14 · 410 m · Vendu 515 000 $ (3 843 $/m²) 134 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +40 354 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 654 519 $ Poids 59 % |
| 6 | 604, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2025-09-17 · 485 m · Vendu 385 000 $ (2 829 $/m²) 136,1 m² · constr. 1898 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +26 732 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 485 907 $ Poids 57 % |
| 7 | 630, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 317 m · Vendu 535 000 $ (4 239 $/m²) 126,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +61 046 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 656 292 $ Poids 55 % |
| 8 | 598, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (2 602 $/m²) 151,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +4 163 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 471 281 $ Poids 43 % |
| 9 | 562, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (3 236 $/m²) 171,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −26 698 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 635 229 $ Poids 42 % |
| 10 | 322, Fernand-Casavant, Saint-Jérôme 2026-03-06 · 1.2 km · Vendu 548 900 $ (4 213 $/m²) 130,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 919 $ · Ajust. superficie +52 025 $ · Ajust. âge +54 890 $ | 697 735 $ Poids 34 % |
| 11 | 284, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2025-01-21 · 499 m · Vendu 345 000 $ (2 596 $/m²) 132,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +66 175 $ · Ajust. superficie +28 685 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 474 360 $ Poids 34 % |
| 12 | 429, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2025-04-16 · 455 m · Vendu 560 000 $ (4 462 $/m²) 125,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie +65 817 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 756 301 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.