157-159 Rue SAINT-PIERRE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
541 800 $
Unifamiliale · 5 445 $/m² · 99,5 m² · constr. 1975 · terrain 843,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
843,7 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 400 $
Rôle antérieur 383 500 $ +27.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647187161900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 100 $
Valeur bâtiment
297 300 $
Rôle antérieur
383 500 $
ID provincial
75017647187161900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
3 253
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 51 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, rue Saint-Pierre, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 127 m · Vendu 545 000 $ (5 749 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 510 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 555 785 $ Poids 95 % |
| 2 | 162, rue Laflamme, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 313 m · Vendu 540 000 $ (5 395 $/m²) 100,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −1 618 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 577 591 $ Poids 94 % |
| 3 | 451, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-04-29 · 279 m · Vendu 498 000 $ (5 108 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 218 $ · Ajust. superficie +5 108 $ · Ajust. âge +17 430 $ | 540 756 $ Poids 93 % |
| 4 | 278, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2026-06-11 · 406 m · Vendu 246 000 $ (2 475 $/m²) 99,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 102 $ · Ajust. superficie +124 $ · Ajust. âge −4 920 $ | 244 306 $ Poids 92 % |
| 5 | 178, rue de Saint-Pierre, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 168 m · Vendu 375 000 $ (3 508 $/m²) 106,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −12 979 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 364 874 $ Poids 89 % |
| 6 | 162, rue Paré, Saint-Jérôme 2026-02-24 · 243 m · Vendu 438 000 $ (4 660 $/m²) 94 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 936 $ · Ajust. superficie +12 814 $ · Ajust. âge +28 470 $ | 515 220 $ Poids 87 % |
| 7 | 60, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2026-04-24 · 490 m · Vendu 451 100 $ (4 789 $/m²) 94,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 314 $ · Ajust. superficie +12 690 $ · Ajust. âge +45 110 $ | 527 214 $ Poids 83 % |
| 8 | 165, rue Laflamme, Saint-Jérôme 2026-01-15 · 373 m · Vendu 439 000 $ (4 237 $/m²) 103,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 630 $ · Ajust. superficie −8 687 $ · Ajust. âge −2 195 $ | 468 748 $ Poids 83 % |
| 9 | 142, rue Bel-Air, Saint-Jérôme 2025-10-21 · 63 m · Vendu 494 000 $ (4 815 $/m²) 102,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +45 775 $ · Ajust. superficie −7 463 $ · Ajust. âge +14 820 $ | 547 132 $ Poids 82 % |
| 10 | 150, rue Paré, Saint-Jérôme 2025-10-31 · 233 m · Vendu 475 000 $ (4 661 $/m²) 101,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −5 594 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 544 296 $ Poids 81 % |
| 11 | 441, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-01-15 · 317 m · Vendu 489 082 $ (5 287 $/m²) 92,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 265 $ · Ajust. superficie +18 506 $ · Ajust. âge +24 454 $ | 577 307 $ Poids 80 % |
| 12 | 148, rue Bel-Air, Saint-Jérôme 2026-02-17 · 31 m · Vendu 440 000 $ (4 922 $/m²) 89,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +24 855 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 507 554 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.