158 Rue SAINT-PIERRE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
547 100 $
Unifamiliale · 4 536 $/m² · 120,6 m² · constr. 1976 · terrain 921 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
921 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 200 $
Rôle antérieur 397 300 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647187187100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 700 $
Valeur bâtiment
304 500 $
Rôle antérieur
397 300 $
ID provincial
75017647187187100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
424 750 $
$/m² médian
3 259
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 53 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 585, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 556 m · Vendu 405 000 $ (3 429 $/m²) 118,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +4 287 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 466 229 $ Poids 84 % |
| 2 | 178, rue de Saint-Pierre, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 170 m · Vendu 375 000 $ (3 508 $/m²) 106,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +24 029 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 758 $ Poids 79 % |
| 3 | 173, rue Paré, Saint-Jérôme 2025-11-14 · 389 m · Vendu 515 000 $ (3 843 $/m²) 134 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −25 750 $ · Ajust. âge +33 475 $ | 570 389 $ Poids 66 % |
| 4 | 98, rue Marie-Victorin, Saint-Jérôme 2026-02-13 · 647 m · Vendu 308 000 $ (2 849 $/m²) 108,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 270 $ · Ajust. superficie +17 808 $ · Ajust. âge +27 720 $ | 378 797 $ Poids 65 % |
| 5 | 165, rue Laflamme, Saint-Jérôme 2026-01-15 · 424 m · Vendu 439 000 $ (4 237 $/m²) 103,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 630 $ · Ajust. superficie +36 018 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 648 $ Poids 61 % |
| 6 | 640, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 392 m · Vendu 210 650 $ (2 096 $/m²) 100,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 065 $ · Ajust. âge +11 586 $ | 243 301 $ Poids 60 % |
| 7 | 140, rue Bel-Air, Saint-Jérôme 2025-05-13 · 108 m · Vendu 450 000 $ (4 061 $/m²) 110,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +19 901 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 528 114 $ Poids 59 % |
| 8 | 444, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2025-04-24 · 317 m · Vendu 440 000 $ (3 819 $/m²) 115,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 524 $ · Ajust. superficie +10 312 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 535 236 $ Poids 59 % |
| 9 | 162, rue Laflamme, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 365 m · Vendu 540 000 $ (5 395 $/m²) 100,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +55 295 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 637 204 $ Poids 58 % |
| 10 | 188, rue de Saint-Pierre, Saint-Jérôme 2025-05-30 · 215 m · Vendu 485 000 $ (4 409 $/m²) 110 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie +23 368 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 709 $ Poids 58 % |
| 11 | 142, rue Bel-Air, Saint-Jérôme 2025-10-21 · 94 m · Vendu 494 000 $ (4 815 $/m²) 102,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +45 775 $ · Ajust. superficie +43 333 $ · Ajust. âge +17 290 $ | 600 399 $ Poids 58 % |
| 12 | 424, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-05-22 · 423 m · Vendu 505 000 $ (4 493 $/m²) 112,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie +18 421 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 608 949 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.