149-151 Rue SAINT-PIERRE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
545 600 $
Unifamiliale · 4 867 $/m² · 112,1 m² · constr. 1976 · terrain 752,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 700 $
Rôle antérieur 398 800 $ +27.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647187462300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 100 $
Valeur bâtiment
328 600 $
Rôle antérieur
398 800 $
ID provincial
75017647187462300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 256
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 52 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 178, rue de Saint-Pierre, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 197 m · Vendu 375 000 $ (3 508 $/m²) 106,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +9 121 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 849 $ Poids 94 % |
| 2 | 585, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 541 m · Vendu 405 000 $ (3 429 $/m²) 118,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie −10 288 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 451 654 $ Poids 82 % |
| 3 | 162, rue Laflamme, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 318 m · Vendu 540 000 $ (5 395 $/m²) 100,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +32 368 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 614 277 $ Poids 78 % |
| 4 | 98, rue Marie-Victorin, Saint-Jérôme 2026-02-13 · 592 m · Vendu 308 000 $ (2 849 $/m²) 108,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 270 $ · Ajust. superficie +5 698 $ · Ajust. âge +27 720 $ | 366 688 $ Poids 78 % |
| 5 | 165, rue Laflamme, Saint-Jérôme 2026-01-15 · 381 m · Vendu 439 000 $ (4 237 $/m²) 103,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 630 $ · Ajust. superficie +18 009 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 639 $ Poids 78 % |
| 6 | 278, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2026-06-11 · 415 m · Vendu 246 000 $ (2 475 $/m²) 99,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 102 $ · Ajust. superficie +15 715 $ · Ajust. âge −3 690 $ | 261 127 $ Poids 75 % |
| 7 | 142, rue Bel-Air, Saint-Jérôme 2025-10-21 · 39 m · Vendu 494 000 $ (4 815 $/m²) 102,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +45 775 $ · Ajust. superficie +22 870 $ · Ajust. âge +17 290 $ | 579 936 $ Poids 74 % |
| 8 | 451, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-04-29 · 250 m · Vendu 498 000 $ (5 108 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 218 $ · Ajust. superficie +37 286 $ · Ajust. âge +19 920 $ | 575 424 $ Poids 72 % |
| 9 | 150, rue Paré, Saint-Jérôme 2025-10-31 · 231 m · Vendu 475 000 $ (4 661 $/m²) 101,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +23 773 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 576 038 $ Poids 72 % |
| 10 | 136, rue Saint-Pierre, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 101 m · Vendu 545 000 $ (5 749 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 728 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 728 $ Poids 68 % |
| 11 | 188, rue de Saint-Pierre, Saint-Jérôme 2025-05-30 · 242 m · Vendu 485 000 $ (4 409 $/m²) 110 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie +4 630 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 971 $ Poids 65 % |
| 12 | 140, rue Bel-Air, Saint-Jérôme 2025-05-13 · 58 m · Vendu 450 000 $ (4 061 $/m²) 110,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +2 640 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 510 853 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.