158 Place GATINE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
726 000 $
Unifamiliale · 3 254 $/m² · 223,1 m² · constr. 2018 · terrain 628,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
628,8 m²
Frontage
10,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
721 200 $
Rôle antérieur 574 600 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647188086300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 800 $
Valeur bâtiment
545 400 $
Rôle antérieur
574 600 $
ID provincial
75017647188086300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
815 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
431 000 $
$/m² médian
3 259
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 83 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, place Gatine, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 66 m · Vendu 325 000 $ (1 711 $/m²) 190 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +28 309 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 402 896 $ Poids 48 % |
| 2 | 154, Place Gatine, Saint-Jérôme 2024-03-08 · 19 m · Vendu 630 000 $ (2 909 $/m²) 216,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +167 168 $ · Ajust. superficie +9 453 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 847 571 $ Poids 21 % |
| 3 | 562, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (3 236 $/m²) 171,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +83 493 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 745 420 $ Poids 21 % |
| 4 | 566, rue de l'Épée, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 186 m · Vendu 101 352 $ (662 $/m²) 153,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 115 $ · Ajust. superficie +23 170 $ · Ajust. âge +10 135 $ | 138 772 $ Poids 20 % |
| 5 | 168, Rue Désormeaux, Saint-Jérôme 2024-04-10 · 28 m · Vendu 238 816 $ (1 217 $/m²) 196,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 565 $ · Ajust. superficie +16 371 $ · Ajust. âge +14 329 $ | 326 082 $ Poids 19 % |
| 6 | 458, Boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2025-11-03 · 264 m · Vendu 525 000 $ (3 436 $/m²) 152,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +120 771 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 746 860 $ Poids 17 % |
| 7 | 711-713, Rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 908 m · Vendu 549 000 $ (3 531 $/m²) 155,5 m² · constr. 1933 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +119 332 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 771 951 $ Poids 14 % |
| 8 | 273, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2025-07-09 · 591 m · Vendu 450 000 $ (3 002 $/m²) 149,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +109 873 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 628 615 $ Poids 11 % |
| 9 | 598, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (2 602 $/m²) 151,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +92 765 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 559 883 $ Poids 8 % |
| 10 | 604, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2025-09-17 · 471 m · Vendu 385 000 $ (2 829 $/m²) 136,1 m² · constr. 1898 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +96 250 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 555 425 $ Poids 6 % |
| 11 | 536, rue de l'Épée, Saint-Jérôme 2024-06-04 · 106 m · Vendu 429 000 $ (2 791 $/m²) 153,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +79 691 $ · Ajust. superficie +96 853 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 648 444 $ Poids 6 % |
| 12 | 173, rue Paré, Saint-Jérôme 2025-11-14 · 471 m · Vendu 515 000 $ (3 843 $/m²) 134 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +128 750 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 742 914 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.