159 Place GATINE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
634 900 $
Unifamiliale · 3 464 $/m² · 183,3 m² · constr. 2009 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 700 $
Rôle antérieur 482 000 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647188200100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 300 $
Valeur bâtiment
445 400 $
Rôle antérieur
482 000 $
ID provincial
75017647188200100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 259
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 74 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, place Gatine, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 15 m · Vendu 325 000 $ (1 711 $/m²) 190 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −5 730 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 354 232 $ Poids 67 % |
| 2 | 566, rue de l'Épée, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 207 m · Vendu 101 352 $ (662 $/m²) 153,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 115 $ · Ajust. superficie +9 996 $ · Ajust. âge +10 135 $ | 125 598 $ Poids 62 % |
| 3 | 458, Boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2025-11-03 · 233 m · Vendu 525 000 $ (3 436 $/m²) 152,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +52 397 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 678 486 $ Poids 53 % |
| 4 | 562, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 1.0 km · Vendu 555 000 $ (3 236 $/m²) 171,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +19 093 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 681 021 $ Poids 47 % |
| 5 | 711-713, Rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 916 m · Vendu 549 000 $ (3 531 $/m²) 155,5 m² · constr. 1933 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +49 075 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 701 693 $ Poids 42 % |
| 6 | 273, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2025-07-09 · 529 m · Vendu 450 000 $ (3 002 $/m²) 149,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +50 133 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 568 875 $ Poids 37 % |
| 7 | 598, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ (2 602 $/m²) 151,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +40 983 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 508 101 $ Poids 27 % |
| 8 | 168, Rue Désormeaux, Saint-Jérôme 2024-04-10 · 73 m · Vendu 238 816 $ (1 217 $/m²) 196,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 565 $ · Ajust. superficie −7 851 $ · Ajust. âge +3 582 $ | 291 113 $ Poids 22 % |
| 9 | 536, rue de l'Épée, Saint-Jérôme 2024-06-04 · 122 m · Vendu 429 000 $ (2 791 $/m²) 153,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +79 691 $ · Ajust. superficie +41 309 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 592 900 $ Poids 19 % |
| 10 | 619, rue Lachaine, Saint-Jérôme 2025-05-08 · 1.3 km · Vendu 155 363 $ (1 034 $/m²) 150,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +13 884 $ · Ajust. superficie +17 056 $ · Ajust. âge +15 536 $ | 201 839 $ Poids 19 % |
| 11 | 139-141, rue Saint-Hubert, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 1.8 km · Vendu 625 000 $ (4 045 $/m²) 154,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +58 252 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 753 633 $ Poids 17 % |
| 12 | 152, Rue Théoret, Saint-Jérôme 2024-04-12 · 231 m · Vendu 530 000 $ (3 494 $/m²) 151,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +125 534 $ · Ajust. superficie +55 201 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 763 735 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.