154 Place GATINE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
690 900 $
Unifamiliale · 3 190 $/m² · 216,6 m² · constr. 2005 · terrain 703 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
703 m²
Frontage
37,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
698 300 $
Rôle antérieur 561 000 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647188234800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 300 $
Valeur bâtiment
514 000 $
Rôle antérieur
561 000 $
ID provincial
75017647188234800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
763 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 259
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 81 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, place Gatine, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 46 m · Vendu 325 000 $ (1 711 $/m²) 190 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +22 750 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 376 212 $ Poids 53 % |
| 2 | 562, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (3 236 $/m²) 171,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +72 975 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 734 903 $ Poids 25 % |
| 3 | 566, rue de l'Épée, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 179 m · Vendu 101 352 $ (662 $/m²) 153,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 115 $ · Ajust. superficie +21 018 $ · Ajust. âge +10 135 $ | 136 620 $ Poids 24 % |
| 4 | 154, Place Gatine, Saint-Jérôme 2024-03-08 · 6 m · Vendu 630 000 $ (2 909 $/m²) 216,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +167 168 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 797 168 $ Poids 21 % |
| 5 | 168, Rue Désormeaux, Saint-Jérôme 2024-04-10 · 28 m · Vendu 238 816 $ (1 217 $/m²) 196,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 565 $ · Ajust. superficie +12 416 $ · Ajust. âge −1 194 $ | 306 603 $ Poids 21 % |
| 6 | 458, Boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2025-11-03 · 244 m · Vendu 525 000 $ (3 436 $/m²) 152,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +109 604 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 735 694 $ Poids 21 % |
| 7 | 711-713, Rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 899 m · Vendu 549 000 $ (3 531 $/m²) 155,5 m² · constr. 1933 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +107 858 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 760 476 $ Poids 17 % |
| 8 | 273, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2025-07-09 · 575 m · Vendu 450 000 $ (3 002 $/m²) 149,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +100 117 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 618 858 $ Poids 14 % |
| 9 | 598, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ (2 602 $/m²) 151,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +84 308 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 551 426 $ Poids 10 % |
| 10 | 604, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2025-09-17 · 458 m · Vendu 385 000 $ (2 829 $/m²) 136,1 m² · constr. 1898 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +96 250 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 555 425 $ Poids 8 % |
| 11 | 173, rue Paré, Saint-Jérôme 2025-11-14 · 462 m · Vendu 515 000 $ (3 843 $/m²) 134 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +128 750 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 742 914 $ Poids 8 % |
| 12 | 536, rue de l'Épée, Saint-Jérôme 2024-06-04 · 95 m · Vendu 429 000 $ (2 791 $/m²) 153,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +79 691 $ · Ajust. superficie +87 782 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 639 373 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.