164 Rue DESORMEAUX · Saint-Jérôme
Valeur estimée
404 300 $
Unifamiliale · 4 315 $/m² · 93,7 m² · constr. 2012 · terrain 256,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
256,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 900 $
Rôle antérieur 262 600 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647188299700010164
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 600 $
Valeur bâtiment
262 300 $
Rôle antérieur
262 600 $
ID provincial
75017647188299700010164
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 256
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 14 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, rue Saint-Pierre, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 144 m · Vendu 545 000 $ (5 749 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 162 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 596 338 $ Poids 98 % |
| 2 | 451, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-04-29 · 343 m · Vendu 498 000 $ (5 108 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 218 $ · Ajust. superficie −9 705 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 558 313 $ Poids 90 % |
| 3 | 148, rue Bel-Air, Saint-Jérôme 2026-02-17 · 208 m · Vendu 440 000 $ (4 922 $/m²) 89,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +10 582 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 530 681 $ Poids 88 % |
| 4 | 640, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 309 m · Vendu 210 650 $ (2 096 $/m²) 100,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 126 $ · Ajust. âge +21 065 $ | 224 589 $ Poids 88 % |
| 5 | 162, rue Paré, Saint-Jérôme 2026-02-24 · 420 m · Vendu 438 000 $ (4 660 $/m²) 94 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 936 $ · Ajust. superficie −699 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 517 037 $ Poids 87 % |
| 6 | 125, terrasse Dupras, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 480 m · Vendu 464 444 $ (4 808 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 856 $ · Ajust. superficie −6 971 $ · Ajust. âge +46 444 $ | 522 773 $ Poids 86 % |
| 7 | 441, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-01-15 · 422 m · Vendu 489 082 $ (5 287 $/m²) 92,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 265 $ · Ajust. superficie +3 172 $ · Ajust. âge +48 908 $ | 586 428 $ Poids 84 % |
| 8 | 162, rue Laflamme, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 491 m · Vendu 540 000 $ (5 395 $/m²) 100,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −17 263 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 583 546 $ Poids 82 % |
| 9 | 60, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2026-04-24 · 622 m · Vendu 451 100 $ (4 789 $/m²) 94,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 314 $ · Ajust. superficie −1 197 $ · Ajust. âge +45 110 $ | 513 327 $ Poids 82 % |
| 10 | 278, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2026-06-11 · 584 m · Vendu 246 000 $ (2 475 $/m²) 99,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 102 $ · Ajust. superficie −7 053 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 266 649 $ Poids 80 % |
| 11 | 751, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-01-16 · 531 m · Vendu 100 110 $ (1 126 $/m²) 88,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 265 $ · Ajust. superficie +2 703 $ · Ajust. âge +10 011 $ | 122 089 $ Poids 77 % |
| 12 | 778, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-03-06 · 609 m · Vendu 420 458 $ (4 895 $/m²) 85,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 110 $ · Ajust. superficie +19 089 $ · Ajust. âge +42 046 $ | 513 704 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.