161 Rue DESORMEAUX · Saint-Jérôme
Valeur estimée
658 400 $
Unifamiliale · 4 497 $/m² · 146,4 m² · constr. 2013 · terrain 524,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
524,2 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 700 $
Rôle antérieur 470 800 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647188808000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 000 $
Valeur bâtiment
459 700 $
Rôle antérieur
470 800 $
ID provincial
75017647188808000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
434 500 $
$/m² médian
3 259
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 77 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 566, rue de l'Épée, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 112 m · Vendu 101 352 $ (662 $/m²) 153,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 115 $ · Ajust. superficie −2 218 $ · Ajust. âge +10 135 $ | 113 384 $ Poids 93 % |
| 2 | 458, Boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2025-11-03 · 211 m · Vendu 525 000 $ (3 436 $/m²) 152,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −10 995 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 615 095 $ Poids 80 % |
| 3 | 630, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 279 m · Vendu 535 000 $ (4 239 $/m²) 126,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +42 817 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 638 063 $ Poids 71 % |
| 4 | 604, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2025-09-17 · 396 m · Vendu 385 000 $ (2 829 $/m²) 136,1 m² · constr. 1898 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +14 568 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 473 743 $ Poids 69 % |
| 5 | 173, rue Paré, Saint-Jérôme 2025-11-14 · 516 m · Vendu 515 000 $ (3 843 $/m²) 134 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +23 828 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 637 992 $ Poids 68 % |
| 6 | 273, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2025-07-09 · 611 m · Vendu 450 000 $ (3 002 $/m²) 149,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −5 254 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 513 488 $ Poids 61 % |
| 7 | 711-713, Rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 833 m · Vendu 549 000 $ (3 531 $/m²) 155,5 m² · constr. 1933 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie −16 064 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 636 554 $ Poids 60 % |
| 8 | 585, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 482 m · Vendu 405 000 $ (3 429 $/m²) 118,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +48 525 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 510 467 $ Poids 48 % |
| 9 | 322, Fernand-Casavant, Saint-Jérôme 2026-03-06 · 1.1 km · Vendu 548 900 $ (4 213 $/m²) 130,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 919 $ · Ajust. superficie +33 911 $ · Ajust. âge +54 890 $ | 679 621 $ Poids 45 % |
| 10 | 598, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 992 m · Vendu 395 000 $ (2 602 $/m²) 151,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −7 026 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 460 092 $ Poids 45 % |
| 11 | 429, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2025-04-16 · 479 m · Vendu 560 000 $ (4 462 $/m²) 125,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie +46 629 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 737 114 $ Poids 41 % |
| 12 | 284, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2025-01-21 · 597 m · Vendu 345 000 $ (2 596 $/m²) 132,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +66 175 $ · Ajust. superficie +17 523 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 463 197 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.