163 Rue DESORMEAUX · Saint-Jérôme
Valeur estimée
655 400 $
Unifamiliale · 3 424 $/m² · 191,4 m² · constr. 2005 · terrain 465,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465,2 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
620 500 $
Rôle antérieur 498 100 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647188836400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 000 $
Valeur bâtiment
463 500 $
Rôle antérieur
498 100 $
ID provincial
75017647188836400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
434 500 $
$/m² médian
3 256
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 77 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, place Gatine, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 78 m · Vendu 325 000 $ (1 711 $/m²) 190 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +1 197 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 354 660 $ Poids 68 % |
| 2 | 562, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 996 m · Vendu 555 000 $ (3 236 $/m²) 171,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +32 200 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 694 127 $ Poids 44 % |
| 3 | 711-713, Rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 836 m · Vendu 549 000 $ (3 531 $/m²) 155,5 m² · constr. 1933 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +63 373 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 715 992 $ Poids 36 % |
| 4 | 168, Rue Désormeaux, Saint-Jérôme 2024-04-10 · 49 m · Vendu 238 816 $ (1 217 $/m²) 196,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 565 $ · Ajust. superficie −2 921 $ · Ajust. âge −1 194 $ | 291 266 $ Poids 24 % |
| 5 | 154, Place Gatine, Saint-Jérôme 2024-03-08 · 60 m · Vendu 630 000 $ (2 909 $/m²) 216,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +167 168 $ · Ajust. superficie −36 648 $ · Ajust. âge +0 $ | 760 520 $ Poids 16 % |
| 6 | 536, rue de l'Épée, Saint-Jérôme 2024-06-04 · 34 m · Vendu 429 000 $ (2 791 $/m²) 153,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +79 691 $ · Ajust. superficie +52 613 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 604 205 $ Poids 15 % |
| 7 | 139-141, rue Saint-Hubert, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 1.8 km · Vendu 625 000 $ (4 045 $/m²) 154,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +74 636 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 770 017 $ Poids 13 % |
| 8 | 562, rue Fournier, Saint-Jérôme 2024-03-21 · 996 m · Vendu 315 000 $ (1 837 $/m²) 171,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +83 584 $ · Ajust. superficie +18 276 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 448 360 $ Poids 12 % |
| 9 | 600, rue de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2024-12-23 · 1.6 km · Vendu 175 000 $ (1 079 $/m²) 162,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +15 752 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 241 819 $ Poids 10 % |
| 10 | 133, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-07-03 · 2.2 km · Vendu 540 000 $ (3 358 $/m²) 160,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +51 381 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 592 871 $ Poids 5 % |
| 11 | 390, Avenue 16e, Saint-Jérôme 2024-12-03 · 2.7 km · Vendu 600 000 $ (2 771 $/m²) 216,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie −34 781 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 740 306 $ Poids 1 % |
| 12 | 1006, rue de la Faune, Saint-Jérôme 2024-03-06 · 2.5 km · Vendu 525 000 $ (2 450 $/m²) 214,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +139 307 $ · Ajust. superficie −28 051 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 678 256 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.