171 Rue DESORMEAUX · Saint-Jérôme
Valeur estimée
654 600 $
Unifamiliale · 3 395 $/m² · 192,8 m² · constr. 2006 · terrain 466,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,8 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
650 100 $
Rôle antérieur 521 600 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647188873300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 200 $
Valeur bâtiment
492 900 $
Rôle antérieur
521 600 $
ID provincial
75017647188873300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 254
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 77 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, place Gatine, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 61 m · Vendu 325 000 $ (1 711 $/m²) 190 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +2 395 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 357 482 $ Poids 68 % |
| 2 | 562, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 985 m · Vendu 555 000 $ (3 236 $/m²) 171,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +34 465 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 696 393 $ Poids 44 % |
| 3 | 711-713, Rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 842 m · Vendu 549 000 $ (3 531 $/m²) 155,5 m² · constr. 1933 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +65 845 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 718 463 $ Poids 35 % |
| 4 | 168, Rue Désormeaux, Saint-Jérôme 2024-04-10 · 65 m · Vendu 238 816 $ (1 217 $/m²) 196,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 565 $ · Ajust. superficie −2 069 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 312 $ Poids 24 % |
| 5 | 154, Place Gatine, Saint-Jérôme 2024-03-08 · 66 m · Vendu 630 000 $ (2 909 $/m²) 216,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +167 168 $ · Ajust. superficie −34 612 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 765 706 $ Poids 17 % |
| 6 | 139-141, rue Saint-Hubert, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 1.8 km · Vendu 625 000 $ (4 045 $/m²) 154,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +77 468 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 772 849 $ Poids 13 % |
| 7 | 562, rue Fournier, Saint-Jérôme 2024-03-21 · 985 m · Vendu 315 000 $ (1 837 $/m²) 171,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +83 584 $ · Ajust. superficie +19 561 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 449 645 $ Poids 12 % |
| 8 | 600, rue de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2024-12-23 · 1.6 km · Vendu 175 000 $ (1 079 $/m²) 162,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +16 507 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 242 574 $ Poids 10 % |
| 9 | 133, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-07-03 · 2.2 km · Vendu 540 000 $ (3 358 $/m²) 160,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +53 731 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 597 921 $ Poids 5 % |
| 10 | 135, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-01-30 · 2.2 km · Vendu 480 000 $ (2 985 $/m²) 160,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie +47 761 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 598 230 $ Poids 4 % |
| 11 | 390, Avenue 16e, Saint-Jérôme 2024-12-03 · 2.7 km · Vendu 600 000 $ (2 771 $/m²) 216,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie −32 841 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 742 246 $ Poids 2 % |
| 12 | 1006, rue de la Faune, Saint-Jérôme 2024-03-06 · 2.4 km · Vendu 525 000 $ (2 450 $/m²) 214,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +139 307 $ · Ajust. superficie −26 336 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 682 596 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.