179 Rue DESORMEAUX · Saint-Jérôme
Valeur estimée
642 100 $
Unifamiliale · 4 156 $/m² · 154,5 m² · constr. 2004 · terrain 468,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,4 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 700 $
Rôle antérieur 473 100 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647188910300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 400 $
Valeur bâtiment
431 300 $
Rôle antérieur
473 100 $
ID provincial
75017647188910300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 259
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 75 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 566, rue de l'Épée, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 156 m · Vendu 101 352 $ (662 $/m²) 153,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 115 $ · Ajust. superficie +463 $ · Ajust. âge +10 135 $ | 116 065 $ Poids 96 % |
| 2 | 458, Boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2025-11-03 · 165 m · Vendu 525 000 $ (3 436 $/m²) 152,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +2 920 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 629 010 $ Poids 83 % |
| 3 | 711-713, Rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 849 m · Vendu 549 000 $ (3 531 $/m²) 155,5 m² · constr. 1933 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie −1 765 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 650 853 $ Poids 63 % |
| 4 | 273, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2025-07-09 · 534 m · Vendu 450 000 $ (3 002 $/m²) 149,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +6 905 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 525 646 $ Poids 63 % |
| 5 | 604, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2025-09-17 · 401 m · Vendu 385 000 $ (2 829 $/m²) 136,1 m² · constr. 1898 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +26 025 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 485 200 $ Poids 59 % |
| 6 | 173, rue Paré, Saint-Jérôme 2025-11-14 · 450 m · Vendu 515 000 $ (3 843 $/m²) 134 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +39 394 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 653 558 $ Poids 59 % |
| 7 | 630, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 350 m · Vendu 535 000 $ (4 239 $/m²) 126,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +59 986 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 655 232 $ Poids 55 % |
| 8 | 598, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 971 m · Vendu 395 000 $ (2 602 $/m²) 151,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +3 513 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 470 630 $ Poids 46 % |
| 9 | 562, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 975 m · Vendu 555 000 $ (3 236 $/m²) 171,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −27 507 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 634 420 $ Poids 44 % |
| 10 | 322, Fernand-Casavant, Saint-Jérôme 2026-03-06 · 1.1 km · Vendu 548 900 $ (4 213 $/m²) 130,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 919 $ · Ajust. superficie +50 972 $ · Ajust. âge +54 890 $ | 696 682 $ Poids 38 % |
| 11 | 284, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2025-01-21 · 526 m · Vendu 345 000 $ (2 596 $/m²) 132,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +66 175 $ · Ajust. superficie +28 036 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 473 711 $ Poids 34 % |
| 12 | 619, rue Lachaine, Saint-Jérôme 2025-05-08 · 1.2 km · Vendu 155 363 $ (1 034 $/m²) 150,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +13 884 $ · Ajust. superficie +2 171 $ · Ajust. âge +15 536 $ | 186 954 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.