156 Rue DESORMEAUX · Saint-Jérôme
Valeur estimée
404 500 $
Unifamiliale · 4 240 $/m² · 95,4 m² · constr. 2012 · terrain 278 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
278 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 400 $
Rôle antérieur 248 100 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647189361700010156
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 100 $
Valeur bâtiment
241 300 $
Rôle antérieur
248 100 $
ID provincial
75017647189361700010156
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
430 500 $
$/m² médian
3 254
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 14 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, rue Saint-Pierre, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 156 m · Vendu 545 000 $ (5 749 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 725 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 601 225 $ Poids 98 % |
| 2 | 640, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 304 m · Vendu 210 650 $ (2 096 $/m²) 100,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 345 $ · Ajust. âge +21 065 $ | 226 370 $ Poids 91 % |
| 3 | 451, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-04-29 · 351 m · Vendu 498 000 $ (5 108 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 218 $ · Ajust. superficie −5 363 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 562 655 $ Poids 91 % |
| 4 | 125, terrasse Dupras, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 462 m · Vendu 464 444 $ (4 808 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 856 $ · Ajust. superficie −2 885 $ · Ajust. âge +46 444 $ | 526 859 $ Poids 87 % |
| 5 | 162, rue Paré, Saint-Jérôme 2026-02-24 · 441 m · Vendu 438 000 $ (4 660 $/m²) 94 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 936 $ · Ajust. superficie +3 262 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 520 997 $ Poids 86 % |
| 6 | 148, rue Bel-Air, Saint-Jérôme 2026-02-17 · 229 m · Vendu 440 000 $ (4 922 $/m²) 89,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +14 765 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 534 865 $ Poids 85 % |
| 7 | 162, rue Laflamme, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 511 m · Vendu 540 000 $ (5 395 $/m²) 100,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −12 677 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 588 132 $ Poids 84 % |
| 8 | 441, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-01-15 · 433 m · Vendu 489 082 $ (5 287 $/m²) 92,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 265 $ · Ajust. superficie +7 667 $ · Ajust. âge +48 908 $ | 590 922 $ Poids 82 % |
| 9 | 278, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2026-06-11 · 605 m · Vendu 246 000 $ (2 475 $/m²) 99,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 102 $ · Ajust. superficie −4 950 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 268 752 $ Poids 82 % |
| 10 | 60, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2026-04-24 · 636 m · Vendu 451 100 $ (4 789 $/m²) 94,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 314 $ · Ajust. superficie +2 873 $ · Ajust. âge +45 110 $ | 517 397 $ Poids 81 % |
| 11 | 178, rue de Saint-Pierre, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 251 m · Vendu 375 000 $ (3 508 $/m²) 106,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −20 171 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 397 058 $ Poids 76 % |
| 12 | 751, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-01-16 · 510 m · Vendu 100 110 $ (1 126 $/m²) 88,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 265 $ · Ajust. superficie +3 660 $ · Ajust. âge +10 011 $ | 123 046 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.