280 Rue MARIE-VICTORIN · Saint-Jérôme
Valeur estimée
465 600 $
Unifamiliale · 4 117 $/m² · 113,1 m² · constr. 1963 · terrain 451,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
451,3 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 000 $
Rôle antérieur 231 300 $ +30.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647191086200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 200 $
Valeur bâtiment
189 800 $
Rôle antérieur
231 300 $
ID provincial
75017647191086200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 275
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 24 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, rue Marie-Victorin, Saint-Jérôme 2026-02-13 · 200 m · Vendu 308 000 $ (2 849 $/m²) 108,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 270 $ · Ajust. superficie +7 123 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 348 093 $ Poids 89 % |
| 2 | 165, rue Laflamme, Saint-Jérôme 2026-01-15 · 234 m · Vendu 439 000 $ (4 237 $/m²) 103,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 630 $ · Ajust. superficie +20 128 $ · Ajust. âge −28 535 $ | 471 223 $ Poids 79 % |
| 3 | 162, rue Laflamme, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 259 m · Vendu 540 000 $ (5 395 $/m²) 100,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +35 065 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 874 $ Poids 77 % |
| 4 | 278, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2026-06-11 · 213 m · Vendu 246 000 $ (2 475 $/m²) 99,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 102 $ · Ajust. superficie +16 953 $ · Ajust. âge −19 680 $ | 246 375 $ Poids 77 % |
| 5 | 200, rue Barrette, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 746 m · Vendu 545 000 $ (4 905 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +4 905 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 564 953 $ Poids 76 % |
| 6 | 68, rue Beaulieu, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 455 m · Vendu 377 000 $ (3 736 $/m²) 100,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 792 $ · Ajust. âge +35 815 $ | 435 607 $ Poids 75 % |
| 7 | 195, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 719 m · Vendu 500 000 $ (4 721 $/m²) 105,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 997 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 521 997 $ Poids 74 % |
| 8 | 150, rue Paré, Saint-Jérôme 2025-10-31 · 334 m · Vendu 475 000 $ (4 661 $/m²) 101,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +26 104 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 547 494 $ Poids 69 % |
| 9 | 424, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-05-22 · 193 m · Vendu 505 000 $ (4 493 $/m²) 112,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie +1 573 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 559 276 $ Poids 66 % |
| 10 | 170, rue Laflamme, Saint-Jérôme 2025-04-16 · 286 m · Vendu 450 000 $ (3 989 $/m²) 112,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +598 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 490 202 $ Poids 60 % |
| 11 | 60, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2026-04-24 · 320 m · Vendu 451 100 $ (4 789 $/m²) 94,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 314 $ · Ajust. superficie +45 254 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 534 967 $ Poids 59 % |
| 12 | 170, rue Paré, Saint-Jérôme 2025-09-23 · 385 m · Vendu 475 000 $ (4 788 $/m²) 99,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +33 279 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 549 918 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.