357 Rue GAUTHIER · Saint-Jérôme
Valeur estimée
841 900 $
Autre · 2 328 $/m² · 361,6 m² · constr. 1983 · terrain 646,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
361,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
646,2 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
880 000 $
Rôle antérieur 775 700 $ +13.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647191542800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 600 $
Valeur bâtiment
718 400 $
Rôle antérieur
775 700 $
ID provincial
75017647191542800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
877 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
776 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 274
Cette propriété : +116 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 91 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 368 à 372, rue Castonguay, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 385 m · Vendu 685 000 $ (2 269 $/m²) 301,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +67 729 $ · Ajust. âge +10 275 $ | 771 641 $ Poids 59 % |
| 2 | 522-528, Impasse Du Rocher, Saint-Jérôme 2025-08-25 · 810 m · Vendu 1 000 000 $ (2 758 $/m²) 362,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −1 379 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 981 197 $ Poids 58 % |
| 3 | 447-455, Place Georges-Auclair, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 780 000 $ (2 333 $/m²) 334,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 722 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 776 622 $ Poids 58 % |
| 4 | 350, rue Castonguay, Saint-Jérôme 2025-08-04 · 322 m · Vendu 585 000 $ (1 852 $/m²) 315,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +42 421 $ · Ajust. âge +55 575 $ | 731 303 $ Poids 55 % |
| 5 | 166-172, rue Latour, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 1 014 500 $ (2 576 $/m²) 393,9 m² · constr. 1923 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 595 $ · Ajust. âge +101 450 $ | 1 074 355 $ Poids 55 % |
| 6 | 475-477 and 45-45B, rue Saint-Georges and rue de Martigny Est, Saint-Jérôme 2026-02-06 · 843 m · Vendu 500 000 $ (1 683 $/m²) 297,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +54 275 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 645 297 $ Poids 40 % |
| 7 | 256 à 262, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2024-11-15 · 582 m · Vendu 625 000 $ (1 637 $/m²) 381,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +121 919 $ · Ajust. superficie −16 456 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 792 963 $ Poids 37 % |
| 8 | 272, rue Gosselin, Saint-Jérôme 2024-09-17 · 181 m · Vendu 1 225 000 $ (3 221 $/m²) 380,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +247 139 $ · Ajust. superficie −30 118 $ · Ajust. âge +122 500 $ | 1 564 521 $ Poids 36 % |
| 9 | 441-447, rue Labelle, Saint-Jérôme 2025-03-26 · 722 m · Vendu 505 000 $ (1 684 $/m²) 299,8 m² · constr. 1913 Ajust. marché +67 642 $ · Ajust. superficie +52 050 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 675 191 $ Poids 30 % |
| 10 | 108-114, rue de l'Érablière, Saint-Jérôme 2025-03-11 · 878 m · Vendu 556 900 $ (1 877 $/m²) 296,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie +60 908 $ · Ajust. âge +55 690 $ | 748 091 $ Poids 25 % |
| 11 | 293-297, rue de Montigny, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 1.7 km · Vendu 985 000 $ (2 946 $/m²) 334,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 989 $ · Ajust. superficie +40 060 $ · Ajust. âge −29 550 $ | 1 035 499 $ Poids 24 % |
| 12 | 53-55, 80, rue Brière et rue Brosseau, Saint-Jérôme 2025-04-10 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (1 907 $/m²) 314,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie +44 709 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 784 514 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.