363 Rue GAUTHIER · Saint-Jérôme
Valeur estimée
600 400 $
Autre · 2 968 $/m² · 202,3 m² · constr. 1956 · terrain 941,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
941,1 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
6541
Usage
Service de garderie (prématernelle, moins de 50 % de poupons)
Valeur au rôle 2026 — composition
513 900 $
Rôle antérieur 386 300 $ +33.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647191587500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 700 $
Valeur bâtiment
336 200 $
Rôle antérieur
386 300 $
ID provincial
75017647191587500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 274
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 67 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91 et 93, rue de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 165 m · Vendu 445 000 $ (2 076 $/m²) 214,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −12 557 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 442 504 $ Poids 91 % |
| 2 | 338-340, rue Lebeau, Saint-Jérôme 2026-03-05 · 505 m · Vendu 650 000 $ (3 421 $/m²) 190 m² · constr. 1953 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +21 039 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 730 430 $ Poids 79 % |
| 3 | 359-361, rue Lebeau, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 572 m · Vendu 550 000 $ (2 782 $/m²) 197,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +6 399 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 613 456 $ Poids 76 % |
| 4 | 368, 370, 272, rue Lebeau, rue Barrette, Saint-Jérôme 2026-01-13 · 548 m · Vendu 665 000 $ (3 552 $/m²) 187,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie +26 820 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 763 342 $ Poids 73 % |
| 5 | 248-252, rue Lebeau, Saint-Jérôme 2025-10-20 · 500 m · Vendu 324 500 $ (1 695 $/m²) 191,5 m² · constr. 1928 Ajust. marché +30 069 $ · Ajust. superficie +9 150 $ · Ajust. âge +32 450 $ | 396 169 $ Poids 71 % |
| 6 | 380-382, rue de Ste-Marcelle, Saint-Jérôme 2026-04-15 · 838 m · Vendu 640 000 $ (3 237 $/m²) 197,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +7 446 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 657 429 $ Poids 70 % |
| 7 | 333-337, rue Castonguay, Saint-Jérôme 2025-12-30 · 352 m · Vendu 650 000 $ (2 872 $/m²) 226,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −34 468 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 689 463 $ Poids 68 % |
| 8 | 357-361, rue de Sainte-Marcelle, Saint-Jérôme 2026-01-20 · 868 m · Vendu 675 000 $ (3 145 $/m²) 214,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −19 344 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 677 628 $ Poids 61 % |
| 9 | 38, rue Laflamme, Saint-Jérôme 2025-05-01 · 420 m · Vendu 489 000 $ (2 454 $/m²) 199,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +43 698 $ · Ajust. superficie +3 680 $ · Ajust. âge +2 445 $ | 538 824 $ Poids 59 % |
| 10 | 218 et 220, rue Lebeau, Saint-Jérôme 2026-01-26 · 523 m · Vendu 309 900 $ (1 784 $/m²) 173,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +28 682 $ · Ajust. superficie +25 513 $ · Ajust. âge +30 990 $ | 395 085 $ Poids 59 % |
| 11 | 127-131, rue Castonguay, Saint-Jérôme 2025-06-09 · 449 m · Vendu 715 000 $ (3 791 $/m²) 188,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +25 969 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 807 161 $ Poids 58 % |
| 12 | 49 et 51, De Martigny Est, Saint-Jérôme 2025-11-18 · 854 m · Vendu 595 000 $ (3 187 $/m²) 186,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +24 858 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 716 576 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.