136 Rue MARIE-VICTORIN · Saint-Jérôme
Valeur estimée
475 100 $
Unifamiliale · 2 955 $/m² · 160,8 m² · constr. 1960 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 600 $
Rôle antérieur 277 900 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647191807800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 300 $
Valeur bâtiment
243 300 $
Rôle antérieur
277 900 $
ID provincial
75017647191807800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 324
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 27 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 273, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2025-07-09 · 175 m · Vendu 450 000 $ (3 002 $/m²) 149,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +16 361 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 478 853 $ Poids 66 % |
| 2 | 139-141, rue Saint-Hubert, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (4 045 $/m²) 154,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +12 743 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 708 124 $ Poids 53 % |
| 3 | 173, rue Paré, Saint-Jérôme 2025-11-14 · 395 m · Vendu 515 000 $ (3 843 $/m²) 134 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +51 500 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 606 439 $ Poids 51 % |
| 4 | 15-17, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 857 m · Vendu 598 000 $ (4 311 $/m²) 138,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 380 $ · Ajust. superficie +47 642 $ · Ajust. âge −8 970 $ | 686 052 $ Poids 36 % |
| 5 | 284, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2025-01-21 · 303 m · Vendu 345 000 $ (2 596 $/m²) 132,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +66 175 $ · Ajust. superficie +36 213 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 433 588 $ Poids 31 % |
| 6 | 62, Place de la Vérendrye, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (4 051 $/m²) 148,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +25 726 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 590 085 $ Poids 30 % |
| 7 | 80, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 640 $/m²) 132,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +37 217 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 454 649 $ Poids 27 % |
| 8 | 217, rue Cherrier, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (3 054 $/m²) 135,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +38 019 $ · Ajust. âge +26 975 $ | 514 263 $ Poids 27 % |
| 9 | 133, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-07-03 · 1.6 km · Vendu 540 000 $ (3 358 $/m²) 160,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 514 490 $ Poids 24 % |
| 10 | 293, Rue Pelletier, Saint-Jérôme 2024-06-11 · 474 m · Vendu 230 000 $ (1 597 $/m²) 144 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie +13 417 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 281 542 $ Poids 22 % |
| 11 | 42, rue Elisabeth, Saint-Jérôme 2026-01-26 · 1.4 km · Vendu 291 473 $ (2 240 $/m²) 130,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +26 976 $ · Ajust. superficie +34 390 $ · Ajust. âge +24 775 $ | 377 614 $ Poids 21 % |
| 12 | 386, rue Léonard, Saint-Jérôme 2025-10-20 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (3 259 $/m²) 130,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +49 540 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 556 421 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.