130 Rue MARIE-VICTORIN · Saint-Jérôme
Valeur estimée
442 200 $
Unifamiliale · 5 373 $/m² · 82,3 m² · constr. 1961 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 200 $
Rôle antérieur 268 800 $ +29.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647191968000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 300 $
Valeur bâtiment
234 900 $
Rôle antérieur
268 800 $
ID provincial
75017647191968000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 325
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 19 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 379, rue Lebeau, Saint-Jérôme 2026-01-14 · 615 m · Vendu 424 500 $ (5 078 $/m²) 83,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 288 $ · Ajust. superficie −3 301 $ · Ajust. âge −8 490 $ | 451 998 $ Poids 76 % |
| 2 | 60, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2026-04-24 · 245 m · Vendu 451 100 $ (4 789 $/m²) 94,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 314 $ · Ajust. superficie −28 493 $ · Ajust. âge +15 789 $ | 456 709 $ Poids 68 % |
| 3 | 284, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-06-04 · 419 m · Vendu 331 000 $ (3 890 $/m²) 85,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 333 $ · Ajust. superficie −5 445 $ · Ajust. âge +9 930 $ | 362 817 $ Poids 62 % |
| 4 | 130, rue Marie-Victorin, Saint-Jérôme 2025-04-01 · 0 m · Vendu 395 000 $ (4 800 $/m²) 82,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +52 538 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 538 $ Poids 61 % |
| 5 | 147, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-11-25 · 959 m · Vendu 405 000 $ (4 709 $/m²) 86 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −8 712 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 437 821 $ Poids 56 % |
| 6 | 163, rue Paré, Saint-Jérôme 2025-08-19 · 342 m · Vendu 424 500 $ (4 516 $/m²) 94 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 053 $ · Ajust. superficie −26 418 $ · Ajust. âge −2 122 $ | 431 013 $ Poids 53 % |
| 7 | 48, rue Duvernay, Saint-Jérôme 2025-11-13 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (4 605 $/m²) 83,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −2 993 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 433 039 $ Poids 50 % |
| 8 | 444, rue de Sainte-Marcelle, Saint-Jérôme 2025-09-03 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (4 776 $/m²) 86,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −10 984 $ · Ajust. âge −22 825 $ | 419 646 $ Poids 47 % |
| 9 | 36, rue Cartier, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (4 826 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −16 409 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 415 999 $ Poids 45 % |
| 10 | 136, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-06-30 · 963 m · Vendu 402 000 $ (4 626 $/m²) 86,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 195 $ · Ajust. superficie −10 640 $ · Ajust. âge −2 010 $ | 422 546 $ Poids 45 % |
| 11 | 125, rue De Montigny, Saint-Jérôme 2026-02-04 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (3 996 $/m²) 90,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie −15 583 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 409 954 $ Poids 45 % |
| 12 | 466, rue Melançon, Saint-Jérôme 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (3 714 $/m²) 72,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 827 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 298 627 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.