182-184 Rue DE MARTIGNY O · Saint-Jérôme
Valeur estimée
694 800 $
Unifamiliale · 3 307 $/m² · 210,1 m² · constr. 1953 · terrain 487,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
640 100 $
Rôle antérieur 553 700 $ +15.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647192065100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 300 $
Valeur bâtiment
445 800 $
Rôle antérieur
553 700 $
ID provincial
75017647192065100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 254
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 81 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 442, rue du Domaine, Saint-Jérôme 2025-11-13 · 1.6 km · Vendu 645 000 $ (3 246 $/m²) 198,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +18 503 $ · Ajust. âge +0 $ | 723 199 $ Poids 28 % |
| 2 | 273, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2025-07-09 · 77 m · Vendu 450 000 $ (3 002 $/m²) 149,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +90 360 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 537 102 $ Poids 19 % |
| 3 | 139-141, rue Saint-Hubert, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (4 045 $/m²) 154,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +112 460 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 807 841 $ Poids 16 % |
| 4 | 173, rue Paré, Saint-Jérôme 2025-11-14 · 293 m · Vendu 515 000 $ (3 843 $/m²) 134 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +128 750 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 665 664 $ Poids 10 % |
| 5 | 133, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-07-03 · 1.6 km · Vendu 540 000 $ (3 358 $/m²) 160,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +82 780 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 597 270 $ Poids 9 % |
| 6 | 600, rue de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2024-12-23 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ (1 079 $/m²) 162,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +25 840 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 232 657 $ Poids 8 % |
| 7 | 62, Place de la Vérendrye, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (4 051 $/m²) 148,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +125 591 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 689 950 $ Poids 7 % |
| 8 | 15-17, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 960 m · Vendu 598 000 $ (4 311 $/m²) 138,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 380 $ · Ajust. superficie +149 500 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 766 980 $ Poids 7 % |
| 9 | 135, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-01-30 · 1.6 km · Vendu 480 000 $ (2 985 $/m²) 160,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie +73 582 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 597 651 $ Poids 7 % |
| 10 | 187, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-03-24 · 1.8 km · Vendu 510 000 $ (3 172 $/m²) 160,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +68 311 $ · Ajust. superficie +78 181 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 605 492 $ Poids 6 % |
| 11 | 432, Boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2024-05-27 · 272 m · Vendu 360 000 $ (2 471 $/m²) 145,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie +79 561 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 493 835 $ Poids 6 % |
| 12 | 284, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2025-01-21 · 207 m · Vendu 345 000 $ (2 596 $/m²) 132,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +66 175 $ · Ajust. superficie +86 250 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 471 550 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.