168-176 Rue DE MARTIGNY O · Saint-Jérôme
Valeur estimée
712 800 $
Autre · 2 123 $/m² · 335,8 m² · constr. 1953 · terrain 760,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
335,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
760,9 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
5821
Usage
Établissement avec service de boissons alcoolisées (bar)
Valeur au rôle 2026 — composition
684 500 $
Rôle antérieur 439 100 $ +55.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647192465500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 500 $
Valeur bâtiment
452 000 $
Rôle antérieur
439 100 $
ID provincial
75017647192465500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
717 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
407 500 $
$/m² médian
3 254
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 82 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 368 à 372, rue Castonguay, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 471 m · Vendu 685 000 $ (2 269 $/m²) 301,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +38 459 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 663 597 $ Poids 75 % |
| 2 | 350, rue Castonguay, Saint-Jérôme 2025-08-04 · 419 m · Vendu 585 000 $ (1 852 $/m²) 315,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +18 524 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 619 656 $ Poids 66 % |
| 3 | 447-455, Place Georges-Auclair, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (2 333 $/m²) 334,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 633 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 703 633 $ Poids 56 % |
| 4 | 475-477 and 45-45B, rue Saint-Georges and rue de Martigny Est, Saint-Jérôme 2026-02-06 · 834 m · Vendu 500 000 $ (1 683 $/m²) 297,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +32 565 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 623 587 $ Poids 55 % |
| 5 | 522-528, Impasse Du Rocher, Saint-Jérôme 2025-08-25 · 908 m · Vendu 1 000 000 $ (2 758 $/m²) 362,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −36 955 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 945 621 $ Poids 48 % |
| 6 | 295-299, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-12-09 · 416 m · Vendu 914 372 $ (3 324 $/m²) 275,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +81 141 $ · Ajust. superficie +100 877 $ · Ajust. âge −45 719 $ | 1 050 671 $ Poids 48 % |
| 7 | 441-447, rue Labelle, Saint-Jérôme 2025-03-26 · 724 m · Vendu 505 000 $ (1 684 $/m²) 299,8 m² · constr. 1913 Ajust. marché +67 642 $ · Ajust. superficie +30 320 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 653 462 $ Poids 39 % |
| 8 | 368-372, Rue Rochon, Saint-Jérôme 2025-03-07 · 218 m · Vendu 785 000 $ (2 751 $/m²) 285,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +105 146 $ · Ajust. superficie +69 313 $ · Ajust. âge −39 250 $ | 920 209 $ Poids 39 % |
| 9 | 166-172, rue Latour, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 1 014 500 $ (2 576 $/m²) 393,9 m² · constr. 1923 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −74 819 $ · Ajust. âge +101 450 $ | 1 041 131 $ Poids 36 % |
| 10 | 11, 11A et 13, place de Monaco, Saint-Jérôme 2026-01-21 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (2 474 $/m²) 278,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +70 385 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 796 646 $ Poids 33 % |
| 11 | 401 à 407, Place Georges-Auclair, Saint-Jérôme 2026-02-12 · 1.1 km · Vendu 890 000 $ (3 274 $/m²) 271,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +73 020 $ · Ajust. superficie +104 783 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 978 803 $ Poids 31 % |
| 12 | 108-114, rue de l'Érablière, Saint-Jérôme 2025-03-11 · 999 m · Vendu 556 900 $ (1 877 $/m²) 296,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie +36 695 $ · Ajust. âge +0 $ | 668 188 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.