145 Rue BRUNO-NANTEL · Saint-Jérôme
Valeur estimée
577 400 $
Unifamiliale · 5 336 $/m² · 108,2 m² · constr. 1978 · terrain 836,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,2 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,6 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 000 $
Rôle antérieur 368 800 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647192739000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 300 $
Valeur bâtiment
281 700 $
Rôle antérieur
368 800 $
ID provincial
75017647192739000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 276
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 63 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, rue Marie-Victorin, Saint-Jérôme 2026-02-13 · 165 m · Vendu 308 000 $ (2 849 $/m²) 108,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 270 $ · Ajust. superficie +142 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 364 212 $ Poids 92 % |
| 2 | 162, rue Laflamme, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 192 m · Vendu 540 000 $ (5 395 $/m²) 100,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +21 848 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 609 157 $ Poids 89 % |
| 3 | 278, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2026-06-11 · 214 m · Vendu 246 000 $ (2 475 $/m²) 99,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 102 $ · Ajust. superficie +10 889 $ · Ajust. âge −1 230 $ | 258 761 $ Poids 87 % |
| 4 | 165, rue Laflamme, Saint-Jérôme 2026-01-15 · 214 m · Vendu 439 000 $ (4 237 $/m²) 103,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 630 $ · Ajust. superficie +9 746 $ · Ajust. âge +4 390 $ | 493 766 $ Poids 87 % |
| 5 | 68, rue Beaulieu, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 543 m · Vendu 377 000 $ (3 736 $/m²) 100,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 638 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 428 338 $ Poids 81 % |
| 6 | 150, rue Paré, Saint-Jérôme 2025-10-31 · 226 m · Vendu 475 000 $ (4 661 $/m²) 101,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +14 684 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 571 698 $ Poids 78 % |
| 7 | 60, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2026-04-24 · 197 m · Vendu 451 100 $ (4 789 $/m²) 94,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 314 $ · Ajust. superficie +33 521 $ · Ajust. âge +45 110 $ | 548 045 $ Poids 73 % |
| 8 | 195, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 847 m · Vendu 500 000 $ (4 721 $/m²) 105,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 430 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 547 930 $ Poids 72 % |
| 9 | 162, rue Paré, Saint-Jérôme 2026-02-24 · 281 m · Vendu 438 000 $ (4 660 $/m²) 94 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 936 $ · Ajust. superficie +33 083 $ · Ajust. âge +35 040 $ | 542 059 $ Poids 69 % |
| 10 | 200, rue Barrette, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 883 m · Vendu 545 000 $ (4 905 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −7 113 $ · Ajust. âge +49 050 $ | 593 809 $ Poids 68 % |
| 11 | 170, rue Paré, Saint-Jérôme 2025-09-23 · 351 m · Vendu 475 000 $ (4 788 $/m²) 99,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +21 547 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 573 812 $ Poids 68 % |
| 12 | 424, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-05-22 · 107 m · Vendu 505 000 $ (4 493 $/m²) 112,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie −9 435 $ · Ajust. âge +45 450 $ | 586 143 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.