135-137 Rue BRUNO-NANTEL · Saint-Jérôme
Valeur estimée
497 400 $
Unifamiliale · 3 573 $/m² · 139,2 m² · constr. 1959 · terrain 504,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
504,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 800 $
Rôle antérieur 319 200 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647192939200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 100 $
Valeur bâtiment
250 700 $
Rôle antérieur
319 200 $
ID provincial
75017647192939200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 324
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 36 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 173, rue Paré, Saint-Jérôme 2025-11-14 · 351 m · Vendu 515 000 $ (3 843 $/m²) 134 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +9 993 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 562 357 $ Poids 79 % |
| 2 | 273, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2025-07-09 · 161 m · Vendu 450 000 $ (3 002 $/m²) 149,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −16 061 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 444 181 $ Poids 65 % |
| 3 | 270, rue Saint-Joseph, Saint-Jérôme 2025-08-26 · 697 m · Vendu 381 500 $ (3 006 $/m²) 126,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +18 489 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 469 641 $ Poids 55 % |
| 4 | 429, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2025-04-16 · 202 m · Vendu 560 000 $ (4 462 $/m²) 125,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie +30 566 $ · Ajust. âge +0 $ | 665 050 $ Poids 53 % |
| 5 | 284, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2025-01-21 · 285 m · Vendu 345 000 $ (2 596 $/m²) 132,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +66 175 $ · Ajust. superficie +8 177 $ · Ajust. âge −15 525 $ | 403 827 $ Poids 49 % |
| 6 | 5, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-10-03 · 974 m · Vendu 442 500 $ (3 493 $/m²) 126,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 003 $ · Ajust. superficie +21 828 $ · Ajust. âge +15 488 $ | 520 819 $ Poids 47 % |
| 7 | 15-17, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 935 m · Vendu 598 000 $ (4 311 $/m²) 138,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 380 $ · Ajust. superficie +1 078 $ · Ajust. âge −11 960 $ | 636 498 $ Poids 46 % |
| 8 | 139-141, rue Saint-Hubert, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (4 045 $/m²) 154,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −30 947 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 664 434 $ Poids 41 % |
| 9 | 80, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (2 640 $/m²) 132,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +8 710 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 426 142 $ Poids 38 % |
| 10 | 424, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-05-22 · 123 m · Vendu 505 000 $ (4 493 $/m²) 112,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie +60 205 $ · Ajust. âge −2 525 $ | 607 808 $ Poids 37 % |
| 11 | 217, rue Cherrier, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (3 054 $/m²) 135,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +5 039 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 479 208 $ Poids 36 % |
| 12 | 170, rue Laflamme, Saint-Jérôme 2025-04-16 · 269 m · Vendu 450 000 $ (3 989 $/m²) 112,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +52 660 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 533 263 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.