150 Rue DE MARTIGNY O · Saint-Jérôme
Valeur estimée
592 200 $
Autre · 3 405 $/m² · 173,9 m² · constr. 1951 · terrain 452,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,9 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
452,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
6594
Usage
Service de comptabilité, de vérification et de tenue de livres
Valeur au rôle 2026 — composition
503 000 $
Rôle antérieur 397 300 $ +26.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647192976100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 400 $
Valeur bâtiment
313 600 $
Rôle antérieur
397 300 $
ID provincial
75017647192976100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 281
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 65 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 218 et 220, rue Lebeau, Saint-Jérôme 2026-01-26 · 593 m · Vendu 309 900 $ (1 784 $/m²) 173,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +28 682 $ · Ajust. superficie +178 $ · Ajust. âge +24 792 $ | 363 552 $ Poids 78 % |
| 2 | 300-302, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-02-05 · 556 m · Vendu 570 000 $ (3 465 $/m²) 164,5 m² · constr. 1918 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie +16 286 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 690 051 $ Poids 77 % |
| 3 | 338-340, rue Lebeau, Saint-Jérôme 2026-03-05 · 595 m · Vendu 650 000 $ (3 421 $/m²) 190 m² · constr. 1953 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −27 539 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 665 601 $ Poids 70 % |
| 4 | 368, 370, 272, rue Lebeau, rue Barrette, Saint-Jérôme 2026-01-13 · 641 m · Vendu 665 000 $ (3 552 $/m²) 187,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie −23 623 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 696 274 $ Poids 69 % |
| 5 | 264 et 266, rue Lebeau, Saint-Jérôme 2026-07-27 · 574 m · Vendu 535 000 $ (3 579 $/m²) 149,5 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 659 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 632 159 $ Poids 63 % |
| 6 | 248-252, rue Lebeau, Saint-Jérôme 2025-10-20 · 576 m · Vendu 324 500 $ (1 695 $/m²) 191,5 m² · constr. 1928 Ajust. marché +30 069 $ · Ajust. superficie −14 912 $ · Ajust. âge +32 450 $ | 372 107 $ Poids 61 % |
| 7 | 49 et 51, De Martigny Est, Saint-Jérôme 2025-11-18 · 808 m · Vendu 595 000 $ (3 187 $/m²) 186,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −20 396 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 656 447 $ Poids 59 % |
| 8 | 127-131, rue Castonguay, Saint-Jérôme 2025-06-09 · 478 m · Vendu 715 000 $ (3 791 $/m²) 188,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −27 865 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 735 452 $ Poids 55 % |
| 9 | 407, rue du Palais, Saint-Jérôme 2026-03-09 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (2 744 $/m²) 178,6 m² · constr. 1913 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie −6 447 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 569 974 $ Poids 55 % |
| 10 | 359-361, rue Lebeau, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 664 m · Vendu 550 000 $ (2 782 $/m²) 197,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −33 106 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 560 201 $ Poids 54 % |
| 11 | 117, 119, 121, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2025-05-02 · 45 m · Vendu 593 000 $ (3 828 $/m²) 154,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +52 992 $ · Ajust. superficie +36 369 $ · Ajust. âge −11 860 $ | 670 501 $ Poids 53 % |
| 12 | 273, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2025-07-09 · 164 m · Vendu 450 000 $ (3 002 $/m²) 149,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +36 024 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 478 266 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.