421 Rue GAUTHIER · Saint-Jérôme
Valeur estimée
457 800 $
Unifamiliale · 5 380 $/m² · 85,1 m² · constr. 1960 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 900 $
Rôle antérieur 287 100 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647193376100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 700 $
Valeur bâtiment
215 200 $
Rôle antérieur
287 100 $
ID provincial
75017647193376100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 256
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 22 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2026-04-24 · 218 m · Vendu 451 100 $ (4 789 $/m²) 94,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 314 $ · Ajust. superficie −21 789 $ · Ajust. âge +13 533 $ | 461 158 $ Poids 79 % |
| 2 | 162, rue Paré, Saint-Jérôme 2026-02-24 · 208 m · Vendu 438 000 $ (4 660 $/m²) 94 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 936 $ · Ajust. superficie −20 735 $ · Ajust. âge −4 380 $ | 448 821 $ Poids 77 % |
| 3 | 379, rue Lebeau, Saint-Jérôme 2026-01-14 · 772 m · Vendu 424 500 $ (5 078 $/m²) 83,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 288 $ · Ajust. superficie +3 808 $ · Ajust. âge −10 612 $ | 456 984 $ Poids 69 % |
| 4 | 163, rue Paré, Saint-Jérôme 2025-08-19 · 188 m · Vendu 424 500 $ (4 516 $/m²) 94 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 053 $ · Ajust. superficie −20 096 $ · Ajust. âge −4 245 $ | 435 212 $ Poids 63 % |
| 5 | 278, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2026-06-11 · 181 m · Vendu 246 000 $ (2 475 $/m²) 99,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 102 $ · Ajust. superficie −17 695 $ · Ajust. âge −23 370 $ | 208 037 $ Poids 62 % |
| 6 | 162, rue Laflamme, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 125 m · Vendu 540 000 $ (5 395 $/m²) 100,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −40 460 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 498 250 $ Poids 59 % |
| 7 | 284, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-06-04 · 579 m · Vendu 331 000 $ (3 890 $/m²) 85,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 333 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 275 $ | 366 608 $ Poids 59 % |
| 8 | 130, rue Marie-Victorin, Saint-Jérôme 2025-04-01 · 191 m · Vendu 395 000 $ (4 800 $/m²) 82,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +52 538 $ · Ajust. superficie +6 719 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 452 283 $ Poids 59 % |
| 9 | 170, rue Paré, Saint-Jérôme 2025-09-23 · 288 m · Vendu 475 000 $ (4 788 $/m²) 99,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −33 758 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 475 757 $ Poids 50 % |
| 10 | 147, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-11-25 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (4 709 $/m²) 86 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −2 119 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 442 389 $ Poids 49 % |
| 11 | 68, rue Beaulieu, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 622 m · Vendu 377 000 $ (3 736 $/m²) 100,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 517 $ · Ajust. âge +30 160 $ | 377 643 $ Poids 48 % |
| 12 | 150, rue Paré, Saint-Jérôme 2025-10-31 · 146 m · Vendu 475 000 $ (4 661 $/m²) 101,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −39 156 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 475 109 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.