415 Rue GAUTHIER · Saint-Jérôme
Valeur estimée
428 300 $
Unifamiliale · 5 210 $/m² · 82,2 m² · constr. 1959 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 500 $
Rôle antérieur 252 500 $ +26.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647193384600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 700 $
Valeur bâtiment
171 800 $
Rôle antérieur
252 500 $
ID provincial
75017647193384600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 256
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 17 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 379, rue Lebeau, Saint-Jérôme 2026-01-14 · 757 m · Vendu 424 500 $ (5 078 $/m²) 83,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 288 $ · Ajust. superficie −3 554 $ · Ajust. âge −12 735 $ | 447 499 $ Poids 70 % |
| 2 | 60, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2026-04-24 · 217 m · Vendu 451 100 $ (4 789 $/m²) 94,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 314 $ · Ajust. superficie −28 732 $ · Ajust. âge +11 278 $ | 451 959 $ Poids 67 % |
| 3 | 162, rue Paré, Saint-Jérôme 2026-02-24 · 218 m · Vendu 438 000 $ (4 660 $/m²) 94 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 936 $ · Ajust. superficie −27 491 $ · Ajust. âge −6 570 $ | 439 874 $ Poids 66 % |
| 4 | 130, rue Marie-Victorin, Saint-Jérôme 2025-04-01 · 176 m · Vendu 395 000 $ (4 800 $/m²) 82,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +52 538 $ · Ajust. superficie −240 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 443 348 $ Poids 60 % |
| 5 | 284, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-06-04 · 564 m · Vendu 331 000 $ (3 890 $/m²) 85,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 333 $ · Ajust. superficie −5 640 $ · Ajust. âge +6 620 $ | 359 313 $ Poids 58 % |
| 6 | 163, rue Paré, Saint-Jérôme 2025-08-19 · 196 m · Vendu 424 500 $ (4 516 $/m²) 94 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 053 $ · Ajust. superficie −26 644 $ · Ajust. âge −6 367 $ | 426 542 $ Poids 54 % |
| 7 | 147, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-11-25 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (4 709 $/m²) 86 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −8 948 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 536 $ Poids 48 % |
| 8 | 444, rue de Sainte-Marcelle, Saint-Jérôme 2025-09-03 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (4 776 $/m²) 86,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −11 223 $ · Ajust. âge −26 975 $ | 415 257 $ Poids 42 % |
| 9 | 48, rue Duvernay, Saint-Jérôme 2025-11-13 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (4 605 $/m²) 83,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −3 224 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 428 959 $ Poids 41 % |
| 10 | 466, rue Melançon, Saint-Jérôme 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (3 714 $/m²) 72,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 641 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 295 741 $ Poids 41 % |
| 11 | 491, rue Du Plateau, Saint-Jérôme 2026-04-09 · 1.4 km · Vendu 150 916 $ (1 784 $/m²) 84,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +6 127 $ · Ajust. superficie −2 141 $ · Ajust. âge +12 828 $ | 167 730 $ Poids 41 % |
| 12 | 136, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 402 000 $ (4 626 $/m²) 86,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 195 $ · Ajust. superficie −10 871 $ · Ajust. âge −6 030 $ | 418 294 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.