137 Rue LAFLAMME · Saint-Jérôme
Valeur estimée
546 800 $
Unifamiliale · 4 146 $/m² · 131,9 m² · constr. 1959 · terrain 592,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,5 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 000 $
Rôle antérieur 367 800 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647193607200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 700 $
Valeur bâtiment
300 300 $
Rôle antérieur
367 800 $
ID provincial
75017647193607200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
422 250 $
$/m² médian
3 274
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 53 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 173, rue Paré, Saint-Jérôme 2025-11-14 · 299 m · Vendu 515 000 $ (3 843 $/m²) 134 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −4 035 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 548 329 $ Poids 82 % |
| 2 | 429, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2025-04-16 · 170 m · Vendu 560 000 $ (4 462 $/m²) 125,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie +14 279 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 763 $ Poids 60 % |
| 3 | 270, rue Saint-Joseph, Saint-Jérôme 2025-08-26 · 778 m · Vendu 381 500 $ (3 006 $/m²) 126,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +7 516 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 458 668 $ Poids 58 % |
| 4 | 98, rue Marie-Victorin, Saint-Jérôme 2026-02-13 · 232 m · Vendu 308 000 $ (2 849 $/m²) 108,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 270 $ · Ajust. superficie +33 906 $ · Ajust. âge +1 540 $ | 368 716 $ Poids 54 % |
| 5 | 273, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2025-07-09 · 161 m · Vendu 450 000 $ (3 002 $/m²) 149,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −27 018 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 433 224 $ Poids 53 % |
| 6 | 284, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2025-01-21 · 259 m · Vendu 345 000 $ (2 596 $/m²) 132,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +66 175 $ · Ajust. superficie −1 298 $ · Ajust. âge −15 525 $ | 394 352 $ Poids 51 % |
| 7 | 5, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-10-03 · 1.1 km · Vendu 442 500 $ (3 493 $/m²) 126,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 003 $ · Ajust. superficie +9 081 $ · Ajust. âge +15 488 $ | 508 071 $ Poids 48 % |
| 8 | 424, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-05-22 · 75 m · Vendu 505 000 $ (4 493 $/m²) 112,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie +43 806 $ · Ajust. âge −2 525 $ | 591 409 $ Poids 47 % |
| 9 | 170, rue Laflamme, Saint-Jérôme 2025-04-16 · 216 m · Vendu 450 000 $ (3 989 $/m²) 112,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +38 098 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 518 702 $ Poids 44 % |
| 10 | 200, rue Barrette, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 961 m · Vendu 545 000 $ (4 905 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +51 017 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 600 164 $ Poids 44 % |
| 11 | 15-17, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 1.0 km · Vendu 598 000 $ (4 311 $/m²) 138,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 380 $ · Ajust. superficie −14 659 $ · Ajust. âge −11 960 $ | 620 761 $ Poids 41 % |
| 12 | 195, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 929 m · Vendu 500 000 $ (4 721 $/m²) 105,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 379 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 556 379 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.