140-142 Rue BRUNO-NANTEL · Saint-Jérôme
Valeur estimée
625 600 $
Unifamiliale · 2 929 $/m² · 213,6 m² · constr. 1960 · terrain 461,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
461,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 300 $
Rôle antérieur 378 200 $ +22.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647193774200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 400 $
Valeur bâtiment
314 900 $
Rôle antérieur
378 200 $
ID provincial
75017647193774200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
414 500 $
$/m² médian
3 282
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 73 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 442, rue du Domaine, Saint-Jérôme 2025-11-13 · 1.5 km · Vendu 645 000 $ (3 246 $/m²) 198,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +24 183 $ · Ajust. âge +22 575 $ | 751 454 $ Poids 29 % |
| 2 | 273, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2025-07-09 · 160 m · Vendu 450 000 $ (3 002 $/m²) 149,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +95 614 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 558 105 $ Poids 17 % |
| 3 | 139-141, rue Saint-Hubert, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (4 045 $/m²) 154,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +119 539 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 814 920 $ Poids 14 % |
| 4 | 173, rue Paré, Saint-Jérôme 2025-11-14 · 322 m · Vendu 515 000 $ (3 843 $/m²) 134 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +128 750 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 683 689 $ Poids 9 % |
| 5 | 133, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-07-03 · 1.7 km · Vendu 540 000 $ (3 358 $/m²) 160,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +88 657 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 603 147 $ Poids 7 % |
| 6 | 600, rue de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2024-12-23 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ (1 079 $/m²) 162,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +27 728 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 240 670 $ Poids 7 % |
| 7 | 15-17, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 984 m · Vendu 598 000 $ (4 311 $/m²) 138,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 380 $ · Ajust. superficie +149 500 $ · Ajust. âge −8 970 $ | 787 910 $ Poids 6 % |
| 8 | 62, Place de la Vérendrye, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 1.7 km · Vendu 600 000 $ (4 051 $/m²) 148,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +132 681 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 697 040 $ Poids 6 % |
| 9 | 432, Boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2024-05-27 · 156 m · Vendu 360 000 $ (2 471 $/m²) 145,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie +83 885 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 759 $ Poids 6 % |
| 10 | 135, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-01-30 · 1.7 km · Vendu 480 000 $ (2 985 $/m²) 160,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie +78 806 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 602 875 $ Poids 5 % |
| 11 | 390, Avenue 16e, Saint-Jérôme 2024-12-03 · 2.2 km · Vendu 600 000 $ (2 771 $/m²) 216,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie −4 018 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 654 068 $ Poids 5 % |
| 12 | 284, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2025-01-21 · 271 m · Vendu 345 000 $ (2 596 $/m²) 132,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +66 175 $ · Ajust. superficie +86 250 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 483 625 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.