133-135 Rue LAFLAMME · Saint-Jérôme
Valeur estimée
515 300 $
Unifamiliale · 4 252 $/m² · 121,2 m² · constr. 1959 · terrain 601,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
601,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 500 $
Rôle antérieur 345 600 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647193787400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 600 $
Valeur bâtiment
271 900 $
Rôle antérieur
345 600 $
ID provincial
75017647193787400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
422 250 $
$/m² médian
3 274
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 42 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, rue Marie-Victorin, Saint-Jérôme 2026-02-13 · 223 m · Vendu 308 000 $ (2 849 $/m²) 108,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 270 $ · Ajust. superficie +18 662 $ · Ajust. âge +1 540 $ | 353 472 $ Poids 75 % |
| 2 | 173, rue Paré, Saint-Jérôme 2025-11-14 · 317 m · Vendu 515 000 $ (3 843 $/m²) 134 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −24 597 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 527 767 $ Poids 68 % |
| 3 | 165, rue Laflamme, Saint-Jérôme 2026-01-15 · 211 m · Vendu 439 000 $ (4 237 $/m²) 103,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 630 $ · Ajust. superficie +37 290 $ · Ajust. âge −37 315 $ | 479 605 $ Poids 63 % |
| 4 | 424, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-05-22 · 93 m · Vendu 505 000 $ (4 493 $/m²) 112,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie +19 769 $ · Ajust. âge −2 525 $ | 567 372 $ Poids 61 % |
| 5 | 429, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2025-04-16 · 154 m · Vendu 560 000 $ (4 462 $/m²) 125,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie −9 594 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 891 $ Poids 60 % |
| 6 | 162, rue Laflamme, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 161 m · Vendu 540 000 $ (5 395 $/m²) 100,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +56 913 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 592 922 $ Poids 60 % |
| 7 | 200, rue Barrette, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 967 m · Vendu 545 000 $ (4 905 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +24 773 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 573 920 $ Poids 58 % |
| 8 | 278, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2026-06-11 · 224 m · Vendu 246 000 $ (2 475 $/m²) 99,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 102 $ · Ajust. superficie +26 976 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 251 478 $ Poids 58 % |
| 9 | 270, rue Saint-Joseph, Saint-Jérôme 2025-08-26 · 779 m · Vendu 381 500 $ (3 006 $/m²) 126,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −8 568 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 442 585 $ Poids 57 % |
| 10 | 170, rue Laflamme, Saint-Jérôme 2025-04-16 · 234 m · Vendu 450 000 $ (3 989 $/m²) 112,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +16 755 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 497 359 $ Poids 56 % |
| 11 | 150, rue Paré, Saint-Jérôme 2025-10-31 · 157 m · Vendu 475 000 $ (4 661 $/m²) 101,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +44 983 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 556 872 $ Poids 55 % |
| 12 | 68, rue Beaulieu, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 622 m · Vendu 377 000 $ (3 736 $/m²) 100,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 924 $ · Ajust. âge +28 275 $ | 443 199 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.