431 Rue GAUTHIER · Saint-Jérôme
Valeur estimée
593 500 $
Unifamiliale · 3 861 $/m² · 153,7 m² · constr. 1962 · terrain 721 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
721 m²
Frontage
29,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 600 $
Rôle antérieur 404 300 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647194234900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 700 $
Valeur bâtiment
327 900 $
Rôle antérieur
404 300 $
ID provincial
75017647194234900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
411 250 $
$/m² médian
3 253
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 66 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 273, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2025-07-09 · 198 m · Vendu 450 000 $ (3 002 $/m²) 149,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +5 704 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 472 695 $ Poids 70 % |
| 2 | 173, rue Paré, Saint-Jérôme 2025-11-14 · 262 m · Vendu 515 000 $ (3 843 $/m²) 134 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +37 856 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 597 945 $ Poids 64 % |
| 3 | 562, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 941 m · Vendu 555 000 $ (3 236 $/m²) 171,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −28 802 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 633 126 $ Poids 45 % |
| 4 | 139-141, rue Saint-Hubert, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (4 045 $/m²) 154,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −1 618 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 693 763 $ Poids 41 % |
| 5 | 284, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2025-01-21 · 256 m · Vendu 345 000 $ (2 596 $/m²) 132,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +66 175 $ · Ajust. superficie +26 998 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 427 822 $ Poids 38 % |
| 6 | 429, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2025-04-16 · 183 m · Vendu 560 000 $ (4 462 $/m²) 125,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie +62 916 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 705 801 $ Poids 36 % |
| 7 | 270, rue Saint-Joseph, Saint-Jérôme 2025-08-26 · 858 m · Vendu 381 500 $ (3 006 $/m²) 126,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +40 284 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 491 437 $ Poids 34 % |
| 8 | 15-17, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 1.1 km · Vendu 598 000 $ (4 311 $/m²) 138,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 380 $ · Ajust. superficie +32 336 $ · Ajust. âge −2 990 $ | 676 726 $ Poids 34 % |
| 9 | 370, rue Ouimet, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 1.1 km · Vendu 337 000 $ (2 576 $/m²) 130,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +31 190 $ · Ajust. superficie +29 500 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 431 390 $ Poids 34 % |
| 10 | 451, Rue Bellevue, Saint-Jérôme 2024-09-13 · 340 m · Vendu 90 000 $ (656 $/m²) 137,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie +5 412 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 112 219 $ Poids 30 % |
| 11 | 5, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-10-03 · 1.1 km · Vendu 442 500 $ (3 493 $/m²) 126,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 003 $ · Ajust. superficie +47 149 $ · Ajust. âge +22 125 $ | 552 777 $ Poids 28 % |
| 12 | 432, Boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2024-05-27 · 131 m · Vendu 360 000 $ (2 471 $/m²) 145,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie +9 883 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 440 357 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.