148 Rue LAFLAMME · Saint-Jérôme
Valeur estimée
533 500 $
Unifamiliale · 4 299 $/m² · 124,1 m² · constr. 1958 · terrain 901 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
901 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 000 $
Rôle antérieur 364 900 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647194302000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 200 $
Valeur bâtiment
270 800 $
Rôle antérieur
364 900 $
ID provincial
75017647194302000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 256
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 48 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 173, rue Paré, Saint-Jérôme 2025-11-14 · 266 m · Vendu 515 000 $ (3 843 $/m²) 134 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −19 024 $ · Ajust. âge −12 875 $ | 530 765 $ Poids 75 % |
| 2 | 98, rue Marie-Victorin, Saint-Jérôme 2026-02-13 · 289 m · Vendu 308 000 $ (2 849 $/m²) 108,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 270 $ · Ajust. superficie +22 794 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 064 $ Poids 69 % |
| 3 | 429, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2025-04-16 · 181 m · Vendu 560 000 $ (4 462 $/m²) 125,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie −3 124 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 628 561 $ Poids 62 % |
| 4 | 165, rue Laflamme, Saint-Jérôme 2026-01-15 · 177 m · Vendu 439 000 $ (4 237 $/m²) 103,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 630 $ · Ajust. superficie +43 434 $ · Ajust. âge −39 510 $ | 483 554 $ Poids 58 % |
| 5 | 424, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-05-22 · 79 m · Vendu 505 000 $ (4 493 $/m²) 112,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie +26 283 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 571 362 $ Poids 58 % |
| 6 | 444, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2025-04-24 · 170 m · Vendu 440 000 $ (3 819 $/m²) 115,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 524 $ · Ajust. superficie +16 997 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 502 320 $ Poids 58 % |
| 7 | 270, rue Saint-Joseph, Saint-Jérôme 2025-08-26 · 828 m · Vendu 381 500 $ (3 006 $/m²) 126,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −4 209 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 446 944 $ Poids 57 % |
| 8 | 170, rue Laflamme, Saint-Jérôme 2025-04-16 · 186 m · Vendu 450 000 $ (3 989 $/m²) 112,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +22 540 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 500 894 $ Poids 54 % |
| 9 | 162, rue Laflamme, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 111 m · Vendu 540 000 $ (5 395 $/m²) 100,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +64 735 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 598 044 $ Poids 54 % |
| 10 | 200, rue Barrette, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 1.0 km · Vendu 545 000 $ (4 905 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +31 886 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 578 308 $ Poids 52 % |
| 11 | 278, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2026-06-11 · 198 m · Vendu 246 000 $ (2 475 $/m²) 99,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 102 $ · Ajust. superficie +30 564 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 255 066 $ Poids 52 % |
| 12 | 150, rue Paré, Saint-Jérôme 2025-10-31 · 91 m · Vendu 475 000 $ (4 661 $/m²) 101,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +51 742 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 561 257 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.