145 Rue PARE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
499 600 $
Unifamiliale · 4 538 $/m² · 110,1 m² · constr. 1963 · terrain 715 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 400 $
Rôle antérieur 326 800 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647194475200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 000 $
Valeur bâtiment
236 400 $
Rôle antérieur
326 800 $
ID provincial
75017647194475200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
411 250 $
$/m² médian
3 253
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 37 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, rue Marie-Victorin, Saint-Jérôme 2026-02-13 · 305 m · Vendu 308 000 $ (2 849 $/m²) 108,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 270 $ · Ajust. superficie +2 849 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 343 819 $ Poids 89 % |
| 2 | 162, rue Laflamme, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 136 m · Vendu 540 000 $ (5 395 $/m²) 100,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +26 973 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 782 $ Poids 86 % |
| 3 | 165, rue Laflamme, Saint-Jérôme 2026-01-15 · 207 m · Vendu 439 000 $ (4 237 $/m²) 103,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 630 $ · Ajust. superficie +13 772 $ · Ajust. âge −28 535 $ | 464 867 $ Poids 84 % |
| 4 | 278, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2026-06-11 · 231 m · Vendu 246 000 $ (2 475 $/m²) 99,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 102 $ · Ajust. superficie +13 240 $ · Ajust. âge −19 680 $ | 242 662 $ Poids 83 % |
| 5 | 150, rue Paré, Saint-Jérôme 2025-10-31 · 82 m · Vendu 475 000 $ (4 661 $/m²) 101,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +19 112 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 540 501 $ Poids 77 % |
| 6 | 68, rue Beaulieu, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 705 m · Vendu 377 000 $ (3 736 $/m²) 100,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 187 $ · Ajust. âge +35 815 $ | 430 002 $ Poids 71 % |
| 7 | 60, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2026-04-24 · 225 m · Vendu 451 100 $ (4 789 $/m²) 94,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 314 $ · Ajust. superficie +38 071 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 527 784 $ Poids 68 % |
| 8 | 170, rue Paré, Saint-Jérôme 2025-09-23 · 281 m · Vendu 475 000 $ (4 788 $/m²) 99,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +26 096 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 542 736 $ Poids 66 % |
| 9 | 424, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-05-22 · 116 m · Vendu 505 000 $ (4 493 $/m²) 112,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie −5 167 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 552 536 $ Poids 66 % |
| 10 | 162, rue Paré, Saint-Jérôme 2026-02-24 · 183 m · Vendu 438 000 $ (4 660 $/m²) 94 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 936 $ · Ajust. superficie +37 510 $ · Ajust. âge +2 190 $ | 513 635 $ Poids 66 % |
| 11 | 195, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (4 721 $/m²) 105,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 915 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 514 915 $ Poids 62 % |
| 12 | 444, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2025-04-24 · 135 m · Vendu 440 000 $ (3 819 $/m²) 115,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 524 $ · Ajust. superficie −9 740 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 486 584 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.