147 Rue THEORET · Saint-Jérôme
Valeur estimée
497 600 $
Unifamiliale · 4 427 $/m² · 112,4 m² · constr. 1965 · terrain 593,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
593,4 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 100 $
Rôle antérieur 334 600 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647195193800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 800 $
Valeur bâtiment
259 300 $
Rôle antérieur
334 600 $
ID provincial
75017647195193800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 274
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 36 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, rue Marie-Victorin, Saint-Jérôme 2026-02-13 · 393 m · Vendu 308 000 $ (2 849 $/m²) 108,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 270 $ · Ajust. superficie +6 126 $ · Ajust. âge +10 780 $ | 350 176 $ Poids 85 % |
| 2 | 162, rue Laflamme, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 166 m · Vendu 540 000 $ (5 395 $/m²) 100,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +33 177 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 585 386 $ Poids 80 % |
| 3 | 165, rue Laflamme, Saint-Jérôme 2026-01-15 · 242 m · Vendu 439 000 $ (4 237 $/m²) 103,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 630 $ · Ajust. superficie +18 645 $ · Ajust. âge −24 145 $ | 474 130 $ Poids 80 % |
| 4 | 278, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2026-06-11 · 272 m · Vendu 246 000 $ (2 475 $/m²) 99,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 102 $ · Ajust. superficie +16 087 $ · Ajust. âge −17 220 $ | 247 969 $ Poids 77 % |
| 5 | 150, rue Paré, Saint-Jérôme 2025-10-31 · 61 m · Vendu 475 000 $ (4 661 $/m²) 101,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +24 473 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 550 612 $ Poids 73 % |
| 6 | 142, rue Bel-Air, Saint-Jérôme 2025-10-21 · 164 m · Vendu 494 000 $ (4 815 $/m²) 102,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +45 775 $ · Ajust. superficie +23 593 $ · Ajust. âge −9 880 $ | 553 488 $ Poids 73 % |
| 7 | 451, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-04-29 · 219 m · Vendu 498 000 $ (5 108 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 218 $ · Ajust. superficie +38 052 $ · Ajust. âge −7 470 $ | 548 800 $ Poids 72 % |
| 8 | 424, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-05-22 · 187 m · Vendu 505 000 $ (4 493 $/m²) 112,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 625 $ | 562 753 $ Poids 65 % |
| 9 | 140, rue Bel-Air, Saint-Jérôme 2025-05-13 · 162 m · Vendu 450 000 $ (4 061 $/m²) 110,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +3 249 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 486 712 $ Poids 64 % |
| 10 | 68, rue Beaulieu, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 795 m · Vendu 377 000 $ (3 736 $/m²) 100,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 484 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 436 184 $ Poids 64 % |
| 11 | 188, rue de Saint-Pierre, Saint-Jérôme 2025-05-30 · 376 m · Vendu 485 000 $ (4 409 $/m²) 110 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie +5 291 $ · Ajust. âge −26 675 $ | 506 957 $ Poids 63 % |
| 12 | 170, rue Paré, Saint-Jérôme 2025-09-23 · 264 m · Vendu 475 000 $ (4 788 $/m²) 99,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +31 603 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 552 992 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.