146 Rue PARE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
503 000 $
Unifamiliale · 4 683 $/m² · 107,4 m² · constr. 1963 · terrain 674,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
674,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 600 $
Rôle antérieur 342 300 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647195240400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 600 $
Valeur bâtiment
255 000 $
Rôle antérieur
342 300 $
ID provincial
75017647195240400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
413 750 $
$/m² médian
3 267
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 38 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 162, rue Laflamme, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 143 m · Vendu 540 000 $ (5 395 $/m²) 100,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +19 690 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 500 $ Poids 91 % |
| 2 | 278, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2026-06-11 · 248 m · Vendu 246 000 $ (2 475 $/m²) 99,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 102 $ · Ajust. superficie +9 899 $ · Ajust. âge −19 680 $ | 239 321 $ Poids 88 % |
| 3 | 98, rue Marie-Victorin, Saint-Jérôme 2026-02-13 · 361 m · Vendu 308 000 $ (2 849 $/m²) 108,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 270 $ · Ajust. superficie −997 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 339 973 $ Poids 87 % |
| 4 | 165, rue Laflamme, Saint-Jérôme 2026-01-15 · 219 m · Vendu 439 000 $ (4 237 $/m²) 103,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 630 $ · Ajust. superficie +8 051 $ · Ajust. âge −28 535 $ | 459 146 $ Poids 87 % |
| 5 | 451, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-04-29 · 238 m · Vendu 498 000 $ (5 108 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 218 $ · Ajust. superficie +25 283 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 531 051 $ Poids 83 % |
| 6 | 150, rue Paré, Saint-Jérôme 2025-10-31 · 48 m · Vendu 475 000 $ (4 661 $/m²) 101,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +12 819 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 534 209 $ Poids 80 % |
| 7 | 142, rue Bel-Air, Saint-Jérôme 2025-10-21 · 198 m · Vendu 494 000 $ (4 815 $/m²) 102,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +45 775 $ · Ajust. superficie +11 556 $ · Ajust. âge −14 820 $ | 536 511 $ Poids 79 % |
| 8 | 60, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2026-04-24 · 269 m · Vendu 451 100 $ (4 789 $/m²) 94,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 314 $ · Ajust. superficie +31 606 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 521 319 $ Poids 74 % |
| 9 | 68, rue Beaulieu, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 761 m · Vendu 377 000 $ (3 736 $/m²) 100,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 143 $ · Ajust. âge +35 815 $ | 424 958 $ Poids 73 % |
| 10 | 162, rue Paré, Saint-Jérôme 2026-02-24 · 158 m · Vendu 438 000 $ (4 660 $/m²) 94 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 936 $ · Ajust. superficie +31 219 $ · Ajust. âge +2 190 $ | 507 345 $ Poids 72 % |
| 11 | 170, rue Paré, Saint-Jérôme 2025-09-23 · 260 m · Vendu 475 000 $ (4 788 $/m²) 99,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +19 632 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 536 272 $ Poids 71 % |
| 12 | 441, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-01-15 · 182 m · Vendu 489 082 $ (5 287 $/m²) 92,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 265 $ · Ajust. superficie +39 391 $ · Ajust. âge −4 891 $ | 568 847 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.