144 Rue PARE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
515 900 $
Unifamiliale · 4 598 $/m² · 112,2 m² · constr. 1963 · terrain 745 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
745 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 300 $
Rôle antérieur 380 800 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647195420800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 300 $
Valeur bâtiment
300 000 $
Rôle antérieur
380 800 $
ID provincial
75017647195420800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
3 267
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 42 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, rue Marie-Victorin, Saint-Jérôme 2026-02-13 · 356 m · Vendu 308 000 $ (2 849 $/m²) 108,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 270 $ · Ajust. superficie +5 841 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 346 811 $ Poids 86 % |
| 2 | 162, rue Laflamme, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 159 m · Vendu 540 000 $ (5 395 $/m²) 100,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +32 637 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 447 $ Poids 81 % |
| 3 | 165, rue Laflamme, Saint-Jérôme 2026-01-15 · 235 m · Vendu 439 000 $ (4 237 $/m²) 103,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 630 $ · Ajust. superficie +18 221 $ · Ajust. âge −28 535 $ | 469 316 $ Poids 81 % |
| 4 | 278, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2026-06-11 · 263 m · Vendu 246 000 $ (2 475 $/m²) 99,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 102 $ · Ajust. superficie +15 839 $ · Ajust. âge −19 680 $ | 245 261 $ Poids 78 % |
| 5 | 150, rue Paré, Saint-Jérôme 2025-10-31 · 66 m · Vendu 475 000 $ (4 661 $/m²) 101,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +24 006 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 545 396 $ Poids 73 % |
| 6 | 451, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-04-29 · 223 m · Vendu 498 000 $ (5 108 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 218 $ · Ajust. superficie +37 542 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 543 310 $ Poids 72 % |
| 7 | 424, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-05-22 · 164 m · Vendu 505 000 $ (4 493 $/m²) 112,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie −449 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 557 254 $ Poids 66 % |
| 8 | 68, rue Beaulieu, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 760 m · Vendu 377 000 $ (3 736 $/m²) 100,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 111 $ · Ajust. âge +35 815 $ | 433 926 $ Poids 66 % |
| 9 | 170, rue Paré, Saint-Jérôme 2025-09-23 · 278 m · Vendu 475 000 $ (4 788 $/m²) 99,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +31 124 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 547 764 $ Poids 63 % |
| 10 | 60, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2026-04-24 · 256 m · Vendu 451 100 $ (4 789 $/m²) 94,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 314 $ · Ajust. superficie +43 099 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 532 812 $ Poids 62 % |
| 11 | 444, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2025-04-24 · 109 m · Vendu 440 000 $ (3 819 $/m²) 115,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 524 $ · Ajust. superficie −5 729 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 490 594 $ Poids 62 % |
| 12 | 170, rue Laflamme, Saint-Jérôme 2025-04-16 · 226 m · Vendu 450 000 $ (3 989 $/m²) 112,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie −1 197 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 488 407 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.