136 Rue PARE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
484 300 $
Unifamiliale · 5 281 $/m² · 91,7 m² · constr. 1966 · terrain 620,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
620,6 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 000 $
Rôle antérieur 318 400 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647195606200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 700 $
Valeur bâtiment
233 300 $
Rôle antérieur
318 400 $
ID provincial
75017647195606200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
424 500 $
$/m² médian
3 259
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 31 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2026-04-24 · 276 m · Vendu 451 100 $ (4 789 $/m²) 94,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 314 $ · Ajust. superficie −5 986 $ · Ajust. âge +27 066 $ | 490 494 $ Poids 93 % |
| 2 | 162, rue Paré, Saint-Jérôme 2026-02-24 · 209 m · Vendu 438 000 $ (4 660 $/m²) 94 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 936 $ · Ajust. superficie −5 359 $ · Ajust. âge +8 760 $ | 477 337 $ Poids 91 % |
| 3 | 148, rue Bel-Air, Saint-Jérôme 2026-02-17 · 188 m · Vendu 440 000 $ (4 922 $/m²) 89,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +5 660 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 468 560 $ Poids 91 % |
| 4 | 441, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-01-15 · 134 m · Vendu 489 082 $ (5 287 $/m²) 92,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 265 $ · Ajust. superficie −2 115 $ · Ajust. âge +2 445 $ | 534 678 $ Poids 90 % |
| 5 | 451, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-04-29 · 172 m · Vendu 498 000 $ (5 108 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 218 $ · Ajust. superficie −14 812 $ · Ajust. âge −4 980 $ | 498 426 $ Poids 90 % |
| 6 | 162, rue Laflamme, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 210 m · Vendu 540 000 $ (5 395 $/m²) 100,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −22 657 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 532 252 $ Poids 84 % |
| 7 | 278, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2026-06-11 · 316 m · Vendu 246 000 $ (2 475 $/m²) 99,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 102 $ · Ajust. superficie −9 528 $ · Ajust. âge −15 990 $ | 223 584 $ Poids 84 % |
| 8 | 163, rue Paré, Saint-Jérôme 2025-08-19 · 238 m · Vendu 424 500 $ (4 516 $/m²) 94 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 053 $ · Ajust. superficie −5 193 $ · Ajust. âge +8 490 $ | 462 850 $ Poids 74 % |
| 9 | 441, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2025-07-07 · 134 m · Vendu 460 347 $ (4 977 $/m²) 92,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 288 $ · Ajust. superficie −1 991 $ · Ajust. âge +2 302 $ | 484 946 $ Poids 71 % |
| 10 | 170, rue Paré, Saint-Jérôme 2025-09-23 · 309 m · Vendu 475 000 $ (4 788 $/m²) 99,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −17 956 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 505 808 $ Poids 69 % |
| 11 | 150, rue Paré, Saint-Jérôme 2025-10-31 · 107 m · Vendu 475 000 $ (4 661 $/m²) 101,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −23 773 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 504 741 $ Poids 69 % |
| 12 | 165, rue Laflamme, Saint-Jérôme 2026-01-15 · 286 m · Vendu 439 000 $ (4 237 $/m²) 103,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 630 $ · Ajust. superficie −25 213 $ · Ajust. âge −21 950 $ | 432 467 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.