140 Rue PARE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
482 500 $
Unifamiliale · 4 556 $/m² · 105,9 m² · constr. 1963 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 300 $
Rôle antérieur 314 400 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647195642300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 900 $
Valeur bâtiment
237 400 $
Rôle antérieur
314 400 $
ID provincial
75017647195642300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
413 750 $
$/m² médian
3 256
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 30 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 162, rue Laflamme, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 186 m · Vendu 540 000 $ (5 395 $/m²) 100,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +15 644 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 454 $ Poids 92 % |
| 2 | 278, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2026-06-11 · 290 m · Vendu 246 000 $ (2 475 $/m²) 99,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 102 $ · Ajust. superficie +8 043 $ · Ajust. âge −19 680 $ | 237 465 $ Poids 90 % |
| 3 | 165, rue Laflamme, Saint-Jérôme 2026-01-15 · 262 m · Vendu 439 000 $ (4 237 $/m²) 103,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 630 $ · Ajust. superficie +4 873 $ · Ajust. âge −28 535 $ | 455 968 $ Poids 87 % |
| 4 | 98, rue Marie-Victorin, Saint-Jérôme 2026-02-13 · 361 m · Vendu 308 000 $ (2 849 $/m²) 108,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 270 $ · Ajust. superficie −3 134 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 337 836 $ Poids 87 % |
| 5 | 451, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-04-29 · 197 m · Vendu 498 000 $ (5 108 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 218 $ · Ajust. superficie +21 452 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 527 220 $ Poids 86 % |
| 6 | 150, rue Paré, Saint-Jérôme 2025-10-31 · 92 m · Vendu 475 000 $ (4 661 $/m²) 101,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +9 323 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 530 712 $ Poids 82 % |
| 7 | 60, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2026-04-24 · 247 m · Vendu 451 100 $ (4 789 $/m²) 94,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 314 $ · Ajust. superficie +28 014 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 517 728 $ Poids 78 % |
| 8 | 162, rue Paré, Saint-Jérôme 2026-02-24 · 202 m · Vendu 438 000 $ (4 660 $/m²) 94 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 936 $ · Ajust. superficie +27 724 $ · Ajust. âge +2 190 $ | 503 850 $ Poids 75 % |
| 9 | 68, rue Beaulieu, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 769 m · Vendu 377 000 $ (3 736 $/m²) 100,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 341 $ · Ajust. âge +35 815 $ | 422 156 $ Poids 74 % |
| 10 | 170, rue Paré, Saint-Jérôme 2025-09-23 · 304 m · Vendu 475 000 $ (4 788 $/m²) 99,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +16 041 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 532 680 $ Poids 72 % |
| 11 | 441, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-01-15 · 137 m · Vendu 489 082 $ (5 287 $/m²) 92,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 265 $ · Ajust. superficie +35 425 $ · Ajust. âge −4 891 $ | 564 882 $ Poids 70 % |
| 12 | 424, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-05-22 · 187 m · Vendu 505 000 $ (4 493 $/m²) 112,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie −14 602 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 543 101 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.