142 Rue PARE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
491 200 $
Unifamiliale · 4 907 $/m² · 100,1 m² · constr. 1964 · terrain 721,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
721,8 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 900 $
Rôle antérieur 300 400 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647195670200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 800 $
Valeur bâtiment
201 100 $
Rôle antérieur
300 400 $
ID provincial
75017647195670200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 246
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 33 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 162, rue Laflamme, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 176 m · Vendu 540 000 $ (5 395 $/m²) 100,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 549 509 $ Poids 97 % |
| 2 | 278, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2026-06-11 · 277 m · Vendu 246 000 $ (2 475 $/m²) 99,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 102 $ · Ajust. superficie +866 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 231 518 $ Poids 95 % |
| 3 | 60, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2026-04-24 · 232 m · Vendu 451 100 $ (4 789 $/m²) 94,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 314 $ · Ajust. superficie +14 127 $ · Ajust. âge +22 555 $ | 506 096 $ Poids 90 % |
| 4 | 162, rue Paré, Saint-Jérôme 2026-02-24 · 201 m · Vendu 438 000 $ (4 660 $/m²) 94 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 936 $ · Ajust. superficie +14 212 $ · Ajust. âge +4 380 $ | 492 527 $ Poids 87 % |
| 5 | 165, rue Laflamme, Saint-Jérôme 2026-01-15 · 251 m · Vendu 439 000 $ (4 237 $/m²) 103,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 630 $ · Ajust. superficie −7 416 $ · Ajust. âge −26 340 $ | 445 875 $ Poids 87 % |
| 6 | 150, rue Paré, Saint-Jérôme 2025-10-31 · 90 m · Vendu 475 000 $ (4 661 $/m²) 101,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −4 195 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 519 569 $ Poids 83 % |
| 7 | 441, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-01-15 · 143 m · Vendu 489 082 $ (5 287 $/m²) 92,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 265 $ · Ajust. superficie +20 092 $ · Ajust. âge −2 445 $ | 551 994 $ Poids 82 % |
| 8 | 98, rue Marie-Victorin, Saint-Jérôme 2026-02-13 · 340 m · Vendu 308 000 $ (2 849 $/m²) 108,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 270 $ · Ajust. superficie −11 397 $ · Ajust. âge +9 240 $ | 331 113 $ Poids 80 % |
| 9 | 68, rue Beaulieu, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 748 m · Vendu 377 000 $ (3 736 $/m²) 100,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 495 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 413 205 $ Poids 78 % |
| 10 | 170, rue Paré, Saint-Jérôme 2025-09-23 · 302 m · Vendu 475 000 $ (4 788 $/m²) 99,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +2 155 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 169 $ Poids 77 % |
| 11 | 163, rue Paré, Saint-Jérôme 2025-08-19 · 218 m · Vendu 424 500 $ (4 516 $/m²) 94 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 053 $ · Ajust. superficie +13 774 $ · Ajust. âge +4 245 $ | 477 572 $ Poids 71 % |
| 12 | 441, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2025-07-07 · 143 m · Vendu 460 347 $ (4 977 $/m²) 92,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 288 $ · Ajust. superficie +18 912 $ · Ajust. âge −2 302 $ | 501 244 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.