137 Rue BEL-AIR · Saint-Jérôme
Valeur estimée
773 800 $
Unifamiliale · 3 733 $/m² · 207,3 m² · constr. 1968 · terrain 1 141,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 141,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
760 500 $
Rôle antérieur 600 200 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647196303100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 200 $
Valeur bâtiment
558 300 $
Rôle antérieur
600 200 $
ID provincial
75017647196303100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
827 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
424 750 $
$/m² médian
3 259
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 87 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 562, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 918 m · Vendu 555 000 $ (3 236 $/m²) 171,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +57 927 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 719 855 $ Poids 35 % |
| 2 | 458, Boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2025-11-03 · 168 m · Vendu 525 000 $ (3 436 $/m²) 152,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +93 627 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 675 092 $ Poids 28 % |
| 3 | 442, rue du Domaine, Saint-Jérôme 2025-11-13 · 1.6 km · Vendu 645 000 $ (3 246 $/m²) 198,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +13 958 $ · Ajust. âge +48 375 $ | 767 029 $ Poids 26 % |
| 4 | 273, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2025-07-09 · 371 m · Vendu 450 000 $ (3 002 $/m²) 149,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +86 157 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 566 649 $ Poids 20 % |
| 5 | 598, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 930 m · Vendu 395 000 $ (2 602 $/m²) 151,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +72 208 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 539 326 $ Poids 15 % |
| 6 | 139-141, rue Saint-Hubert, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 625 000 $ (4 045 $/m²) 154,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +106 796 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 802 177 $ Poids 12 % |
| 7 | 173, rue Paré, Saint-Jérôme 2025-11-14 · 343 m · Vendu 515 000 $ (3 843 $/m²) 134 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +128 750 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 704 289 $ Poids 11 % |
| 8 | 562, rue Fournier, Saint-Jérôme 2024-03-21 · 918 m · Vendu 315 000 $ (1 837 $/m²) 171,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +83 584 $ · Ajust. superficie +32 878 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 462 962 $ Poids 10 % |
| 9 | 600, rue de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2024-12-23 · 1.6 km · Vendu 175 000 $ (1 079 $/m²) 162,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +24 330 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 244 271 $ Poids 8 % |
| 10 | 152, Rue Théoret, Saint-Jérôme 2024-04-12 · 91 m · Vendu 530 000 $ (3 494 $/m²) 151,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +125 534 $ · Ajust. superficie +97 126 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 760 610 $ Poids 8 % |
| 11 | 432, Boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2024-05-27 · 193 m · Vendu 360 000 $ (2 471 $/m²) 145,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie +76 102 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 517 375 $ Poids 7 % |
| 12 | 284, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2025-01-21 · 390 m · Vendu 345 000 $ (2 596 $/m²) 132,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +66 175 $ · Ajust. superficie +86 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 425 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.