133 Rue BEL-AIR · Saint-Jérôme
Valeur estimée
521 200 $
Unifamiliale · 5 120 $/m² · 101,8 m² · constr. 1970 · terrain 955,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
955,5 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 700 $
Rôle antérieur 364 200 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647196614300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 600 $
Valeur bâtiment
261 100 $
Rôle antérieur
364 200 $
ID provincial
75017647196614300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 256
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 44 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 162, rue Laflamme, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 276 m · Vendu 540 000 $ (5 395 $/m²) 100,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +4 585 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 570 295 $ Poids 95 % |
| 2 | 451, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-04-29 · 134 m · Vendu 498 000 $ (5 108 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 218 $ · Ajust. superficie +10 982 $ · Ajust. âge +4 980 $ | 534 180 $ Poids 94 % |
| 3 | 278, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2026-06-11 · 382 m · Vendu 246 000 $ (2 475 $/m²) 99,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 102 $ · Ajust. superficie +2 970 $ · Ajust. âge −11 070 $ | 241 002 $ Poids 92 % |
| 4 | 165, rue Laflamme, Saint-Jérôme 2026-01-15 · 351 m · Vendu 439 000 $ (4 237 $/m²) 103,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 630 $ · Ajust. superficie −3 814 $ · Ajust. âge −13 170 $ | 462 646 $ Poids 85 % |
| 5 | 60, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2026-04-24 · 338 m · Vendu 451 100 $ (4 789 $/m²) 94,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 314 $ · Ajust. superficie +18 197 $ · Ajust. âge +36 088 $ | 523 699 $ Poids 84 % |
| 6 | 150, rue Paré, Saint-Jérôme 2025-10-31 · 170 m · Vendu 475 000 $ (4 661 $/m²) 101,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −233 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 537 782 $ Poids 83 % |
| 7 | 162, rue Paré, Saint-Jérôme 2026-02-24 · 252 m · Vendu 438 000 $ (4 660 $/m²) 94 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 936 $ · Ajust. superficie +18 172 $ · Ajust. âge +17 520 $ | 509 628 $ Poids 83 % |
| 8 | 142, rue Bel-Air, Saint-Jérôme 2025-10-21 · 102 m · Vendu 494 000 $ (4 815 $/m²) 102,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +45 775 $ · Ajust. superficie −1 926 $ · Ajust. âge +2 470 $ | 540 319 $ Poids 83 % |
| 9 | 98, rue Marie-Victorin, Saint-Jérôme 2026-02-13 · 474 m · Vendu 308 000 $ (2 849 $/m²) 108,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 270 $ · Ajust. superficie −8 975 $ · Ajust. âge +18 480 $ | 342 775 $ Poids 79 % |
| 10 | 441, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-01-15 · 153 m · Vendu 489 082 $ (5 287 $/m²) 92,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 265 $ · Ajust. superficie +24 586 $ · Ajust. âge +12 227 $ | 571 161 $ Poids 79 % |
| 11 | 170, rue Paré, Saint-Jérôme 2025-09-23 · 345 m · Vendu 475 000 $ (4 788 $/m²) 99,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +6 225 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 539 489 $ Poids 75 % |
| 12 | 148, rue Bel-Air, Saint-Jérôme 2026-02-17 · 147 m · Vendu 440 000 $ (4 922 $/m²) 89,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +30 515 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 502 214 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.