129 Rue BEL-AIR · Saint-Jérôme
Valeur estimée
593 800 $
Unifamiliale · 4 762 $/m² · 124,7 m² · constr. 1969 · terrain 1 105,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 105,8 m²
Frontage
28,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 000 $
Rôle antérieur 427 700 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647196894900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 300 $
Valeur bâtiment
340 700 $
Rôle antérieur
427 700 $
ID provincial
75017647196894900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
430 500 $
$/m² médian
3 274
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 66 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 173, rue Paré, Saint-Jérôme 2025-11-14 · 401 m · Vendu 515 000 $ (3 843 $/m²) 134 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −17 871 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 560 243 $ Poids 73 % |
| 2 | 98, rue Marie-Victorin, Saint-Jérôme 2026-02-13 · 472 m · Vendu 308 000 $ (2 849 $/m²) 108,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 270 $ · Ajust. superficie +23 648 $ · Ajust. âge +16 940 $ | 373 858 $ Poids 63 % |
| 3 | 429, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2025-04-16 · 223 m · Vendu 560 000 $ (4 462 $/m²) 125,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie −1 785 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 660 700 $ Poids 61 % |
| 4 | 444, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2025-04-24 · 115 m · Vendu 440 000 $ (3 819 $/m²) 115,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 524 $ · Ajust. superficie +18 142 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 527 666 $ Poids 57 % |
| 5 | 455, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2025-02-20 · 141 m · Vendu 465 000 $ (3 827 $/m²) 121,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +86 964 $ · Ajust. superficie +6 123 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 560 413 $ Poids 55 % |
| 6 | 424, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-05-22 · 312 m · Vendu 505 000 $ (4 493 $/m²) 112,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie +27 631 $ · Ajust. âge +22 725 $ | 600 484 $ Poids 55 % |
| 7 | 165, rue Laflamme, Saint-Jérôme 2026-01-15 · 372 m · Vendu 439 000 $ (4 237 $/m²) 103,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 630 $ · Ajust. superficie +44 705 $ · Ajust. âge −15 365 $ | 508 970 $ Poids 54 % |
| 8 | 140, rue Bel-Air, Saint-Jérôme 2025-05-13 · 103 m · Vendu 450 000 $ (4 061 $/m²) 110,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +28 227 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 520 690 $ Poids 53 % |
| 9 | 170, rue Laflamme, Saint-Jérôme 2025-04-16 · 350 m · Vendu 450 000 $ (3 989 $/m²) 112,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +23 737 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 526 840 $ Poids 51 % |
| 10 | 162, rue Laflamme, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 296 m · Vendu 540 000 $ (5 395 $/m²) 100,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +66 354 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 629 363 $ Poids 51 % |
| 11 | 142, rue Bel-Air, Saint-Jérôme 2025-10-21 · 124 m · Vendu 494 000 $ (4 815 $/m²) 102,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +45 775 $ · Ajust. superficie +53 204 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 979 $ Poids 50 % |
| 12 | 370, rue Ouimet, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 1.1 km · Vendu 337 000 $ (2 576 $/m²) 130,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +31 190 $ · Ajust. superficie −7 858 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 394 032 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.