137-139 Rue SAINT-PIERRE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
591 100 $
Unifamiliale · 5 983 $/m² · 98,8 m² · constr. 1976 · terrain 765,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
765,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 300 $
Rôle antérieur 447 100 $ +27.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647197183200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 500 $
Valeur bâtiment
386 800 $
Rôle antérieur
447 100 $
ID provincial
75017647197183200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 256
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 65 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, rue Saint-Pierre, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 55 m · Vendu 545 000 $ (5 749 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 498 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 498 $ Poids 97 % |
| 2 | 451, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-04-29 · 182 m · Vendu 498 000 $ (5 108 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 218 $ · Ajust. superficie +3 320 $ · Ajust. âge +19 920 $ | 541 458 $ Poids 96 % |
| 3 | 162, rue Laflamme, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 341 m · Vendu 540 000 $ (5 395 $/m²) 100,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −3 506 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 578 403 $ Poids 93 % |
| 4 | 278, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2026-06-11 · 444 m · Vendu 246 000 $ (2 475 $/m²) 99,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 102 $ · Ajust. superficie −742 $ · Ajust. âge −3 690 $ | 244 670 $ Poids 90 % |
| 5 | 162, rue Paré, Saint-Jérôme 2026-02-24 · 293 m · Vendu 438 000 $ (4 660 $/m²) 94 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 936 $ · Ajust. superficie +11 183 $ · Ajust. âge +30 660 $ | 515 779 $ Poids 87 % |
| 6 | 60, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2026-04-24 · 436 m · Vendu 451 100 $ (4 789 $/m²) 94,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 314 $ · Ajust. superficie +11 014 $ · Ajust. âge +45 110 $ | 525 538 $ Poids 86 % |
| 7 | 178, rue de Saint-Pierre, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 269 m · Vendu 375 000 $ (3 508 $/m²) 106,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −14 207 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 521 $ Poids 86 % |
| 8 | 441, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-01-15 · 241 m · Vendu 489 082 $ (5 287 $/m²) 92,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 265 $ · Ajust. superficie +16 655 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 577 902 $ Poids 83 % |
| 9 | 142, rue Bel-Air, Saint-Jérôme 2025-10-21 · 58 m · Vendu 494 000 $ (4 815 $/m²) 102,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +45 775 $ · Ajust. superficie −9 148 $ · Ajust. âge +17 290 $ | 547 917 $ Poids 81 % |
| 10 | 165, rue Laflamme, Saint-Jérôme 2026-01-15 · 411 m · Vendu 439 000 $ (4 237 $/m²) 103,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 630 $ · Ajust. superficie −10 170 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 460 $ Poids 81 % |
| 11 | 150, rue Paré, Saint-Jérôme 2025-10-31 · 241 m · Vendu 475 000 $ (4 661 $/m²) 101,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −7 225 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 545 039 $ Poids 81 % |
| 12 | 148, rue Bel-Air, Saint-Jérôme 2026-02-17 · 106 m · Vendu 440 000 $ (4 922 $/m²) 89,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +23 132 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 508 032 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.