138 Rue BEL-AIR · Saint-Jérôme
Valeur estimée
488 300 $
Unifamiliale · 5 302 $/m² · 92,1 m² · constr. 1969 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 500 $
Rôle antérieur 312 100 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647197220100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 100 $
Valeur bâtiment
217 400 $
Rôle antérieur
312 100 $
ID provincial
75017647197220100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
438 000 $
$/m² médian
3 267
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 32 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, rue Saint-Pierre, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 86 m · Vendu 545 000 $ (5 749 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 761 $ · Ajust. âge −19 075 $ | 518 164 $ Poids 98 % |
| 2 | 148, rue Bel-Air, Saint-Jérôme 2026-02-17 · 102 m · Vendu 440 000 $ (4 922 $/m²) 89,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +6 644 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 476 144 $ Poids 91 % |
| 3 | 451, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-04-29 · 171 m · Vendu 498 000 $ (5 108 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 218 $ · Ajust. superficie −13 791 $ · Ajust. âge +2 490 $ | 506 917 $ Poids 91 % |
| 4 | 162, rue Paré, Saint-Jérôme 2026-02-24 · 269 m · Vendu 438 000 $ (4 660 $/m²) 94 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 936 $ · Ajust. superficie −4 427 $ · Ajust. âge +15 330 $ | 484 839 $ Poids 90 % |
| 5 | 60, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2026-04-24 · 408 m · Vendu 451 100 $ (4 789 $/m²) 94,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 314 $ · Ajust. superficie −5 028 $ · Ajust. âge +33 833 $ | 498 218 $ Poids 89 % |
| 6 | 441, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-01-15 · 218 m · Vendu 489 082 $ (5 287 $/m²) 92,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 265 $ · Ajust. superficie −1 057 $ · Ajust. âge +9 782 $ | 543 071 $ Poids 89 % |
| 7 | 162, rue Laflamme, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 313 m · Vendu 540 000 $ (5 395 $/m²) 100,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −21 578 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 541 431 $ Poids 84 % |
| 8 | 278, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2026-06-11 · 417 m · Vendu 246 000 $ (2 475 $/m²) 99,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 102 $ · Ajust. superficie −9 033 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 227 769 $ Poids 83 % |
| 9 | 163, rue Paré, Saint-Jérôme 2025-08-19 · 315 m · Vendu 424 500 $ (4 516 $/m²) 94 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 053 $ · Ajust. superficie −4 290 $ · Ajust. âge +14 858 $ | 470 121 $ Poids 73 % |
| 10 | 441, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2025-07-07 · 218 m · Vendu 460 347 $ (4 977 $/m²) 92,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 288 $ · Ajust. superficie −995 $ · Ajust. âge +9 207 $ | 492 846 $ Poids 70 % |
| 11 | 170, rue Paré, Saint-Jérôme 2025-09-23 · 349 m · Vendu 475 000 $ (4 788 $/m²) 99,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −16 998 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 513 891 $ Poids 69 % |
| 12 | 150, rue Paré, Saint-Jérôme 2025-10-31 · 212 m · Vendu 475 000 $ (4 661 $/m²) 101,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −22 841 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 512 799 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.