136 Rue SAINT-PIERRE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
533 900 $
Unifamiliale · 5 632 $/m² · 94,8 m² · constr. 1976 · terrain 921 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
921 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 400 $
Rôle antérieur 382 900 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647197248400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 700 $
Valeur bâtiment
292 700 $
Rôle antérieur
382 900 $
ID provincial
75017647197248400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
430 500 $
$/m² médian
3 259
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 48 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, rue Saint-Pierre, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 3 m · Vendu 545 000 $ (5 749 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 451, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-04-29 · 200 m · Vendu 498 000 $ (5 108 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 218 $ · Ajust. superficie −6 895 $ · Ajust. âge +19 920 $ | 531 243 $ Poids 94 % |
| 3 | 162, rue Paré, Saint-Jérôme 2026-02-24 · 341 m · Vendu 438 000 $ (4 660 $/m²) 94 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 936 $ · Ajust. superficie +1 864 $ · Ajust. âge +30 660 $ | 506 460 $ Poids 89 % |
| 4 | 148, rue Bel-Air, Saint-Jérôme 2026-02-17 · 140 m · Vendu 440 000 $ (4 922 $/m²) 89,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +13 289 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 498 188 $ Poids 88 % |
| 5 | 60, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2026-04-24 · 478 m · Vendu 451 100 $ (4 789 $/m²) 94,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 314 $ · Ajust. superficie +1 437 $ · Ajust. âge +45 110 $ | 515 961 $ Poids 88 % |
| 6 | 162, rue Laflamme, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 393 m · Vendu 540 000 $ (5 395 $/m²) 100,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −14 296 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 567 614 $ Poids 87 % |
| 7 | 441, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-01-15 · 275 m · Vendu 489 082 $ (5 287 $/m²) 92,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 265 $ · Ajust. superficie +6 080 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 567 327 $ Poids 87 % |
| 8 | 278, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2026-06-11 · 495 m · Vendu 246 000 $ (2 475 $/m²) 99,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 102 $ · Ajust. superficie −5 692 $ · Ajust. âge −3 690 $ | 239 720 $ Poids 85 % |
| 9 | 142, rue Bel-Air, Saint-Jérôme 2025-10-21 · 102 m · Vendu 494 000 $ (4 815 $/m²) 102,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +45 775 $ · Ajust. superficie −18 778 $ · Ajust. âge +17 290 $ | 538 287 $ Poids 74 % |
| 10 | 150, rue Paré, Saint-Jérôme 2025-10-31 · 294 m · Vendu 475 000 $ (4 661 $/m²) 101,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −16 548 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 535 717 $ Poids 74 % |
| 11 | 178, rue de Saint-Pierre, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 276 m · Vendu 375 000 $ (3 508 $/m²) 106,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −21 223 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 506 $ Poids 74 % |
| 12 | 170, rue Paré, Saint-Jérôme 2025-09-23 · 412 m · Vendu 475 000 $ (4 788 $/m²) 99,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −10 534 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 536 980 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.