133 Rue SAINT-PIERRE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
599 400 $
Unifamiliale · 4 583 $/m² · 130,8 m² · constr. 1975 · terrain 837,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
837,2 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 200 $
Rôle antérieur 450 700 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647197443500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 400 $
Valeur bâtiment
380 800 $
Rôle antérieur
450 700 $
ID provincial
75017647197443500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 267
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 67 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 173, rue Paré, Saint-Jérôme 2025-11-14 · 426 m · Vendu 515 000 $ (3 843 $/m²) 134 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −6 149 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 587 415 $ Poids 78 % |
| 2 | 585, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 445 m · Vendu 405 000 $ (3 429 $/m²) 118,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +21 776 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 483 718 $ Poids 77 % |
| 3 | 322, Fernand-Casavant, Saint-Jérôme 2026-03-06 · 1.0 km · Vendu 548 900 $ (4 213 $/m²) 130,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 919 $ · Ajust. superficie +1 053 $ · Ajust. âge +54 890 $ | 646 763 $ Poids 58 % |
| 4 | 429, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2025-04-16 · 321 m · Vendu 560 000 $ (4 462 $/m²) 125,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie +11 825 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 691 109 $ Poids 58 % |
| 5 | 178, rue de Saint-Pierre, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 294 m · Vendu 375 000 $ (3 508 $/m²) 106,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +41 920 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 419 774 $ Poids 56 % |
| 6 | 458, Boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2025-11-03 · 105 m · Vendu 525 000 $ (3 436 $/m²) 152,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −37 795 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 562 045 $ Poids 53 % |
| 7 | 455, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2025-02-20 · 155 m · Vendu 465 000 $ (3 827 $/m²) 121,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +86 964 $ · Ajust. superficie +17 796 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 586 036 $ Poids 51 % |
| 8 | 98, rue Marie-Victorin, Saint-Jérôme 2026-02-13 · 567 m · Vendu 308 000 $ (2 849 $/m²) 108,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 270 $ · Ajust. superficie +32 339 $ · Ajust. âge +26 180 $ | 391 788 $ Poids 50 % |
| 9 | 444, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2025-04-24 · 212 m · Vendu 440 000 $ (3 819 $/m²) 115,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 524 $ · Ajust. superficie +29 792 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 552 515 $ Poids 49 % |
| 10 | 370, rue Ouimet, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 1.1 km · Vendu 337 000 $ (2 576 $/m²) 130,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +31 190 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 401 890 $ Poids 49 % |
| 11 | 284, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2025-01-21 · 486 m · Vendu 345 000 $ (2 596 $/m²) 132,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +66 175 $ · Ajust. superficie −2 726 $ · Ajust. âge +12 075 $ | 420 524 $ Poids 47 % |
| 12 | 273, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2025-07-09 · 475 m · Vendu 450 000 $ (3 002 $/m²) 149,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −28 669 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 467 572 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.