136 Rue BEL-AIR · Saint-Jérôme
Valeur estimée
531 400 $
Unifamiliale · 4 519 $/m² · 117,6 m² · constr. 1970 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 800 $
Rôle antérieur 384 200 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647197460400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 100 $
Valeur bâtiment
308 700 $
Rôle antérieur
384 200 $
ID provincial
75017647197460400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
3 267
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 47 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 178, rue de Saint-Pierre, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 299 m · Vendu 375 000 $ (3 508 $/m²) 106,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +18 768 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 387 246 $ Poids 83 % |
| 2 | 98, rue Marie-Victorin, Saint-Jérôme 2026-02-13 · 537 m · Vendu 308 000 $ (2 849 $/m²) 108,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 270 $ · Ajust. superficie +13 534 $ · Ajust. âge +18 480 $ | 365 284 $ Poids 74 % |
| 3 | 165, rue Laflamme, Saint-Jérôme 2026-01-15 · 397 m · Vendu 439 000 $ (4 237 $/m²) 103,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 630 $ · Ajust. superficie +29 662 $ · Ajust. âge −13 170 $ | 496 122 $ Poids 67 % |
| 4 | 162, rue Laflamme, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 324 m · Vendu 540 000 $ (5 395 $/m²) 100,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +47 203 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 612 912 $ Poids 66 % |
| 5 | 142, rue Bel-Air, Saint-Jérôme 2025-10-21 · 73 m · Vendu 494 000 $ (4 815 $/m²) 102,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +45 775 $ · Ajust. superficie +36 111 $ · Ajust. âge +2 470 $ | 578 356 $ Poids 64 % |
| 6 | 278, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2026-06-11 · 429 m · Vendu 246 000 $ (2 475 $/m²) 99,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 102 $ · Ajust. superficie +22 521 $ · Ajust. âge −11 070 $ | 260 553 $ Poids 62 % |
| 7 | 140, rue Bel-Air, Saint-Jérôme 2025-05-13 · 49 m · Vendu 450 000 $ (4 061 $/m²) 110,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +13 809 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 508 522 $ Poids 62 % |
| 8 | 444, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2025-04-24 · 184 m · Vendu 440 000 $ (3 819 $/m²) 115,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 524 $ · Ajust. superficie +4 583 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 516 307 $ Poids 62 % |
| 9 | 150, rue Paré, Saint-Jérôme 2025-10-31 · 221 m · Vendu 475 000 $ (4 661 $/m²) 101,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +36 592 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 574 607 $ Poids 62 % |
| 10 | 424, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-05-22 · 356 m · Vendu 505 000 $ (4 493 $/m²) 112,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie +11 681 $ · Ajust. âge +25 250 $ | 587 060 $ Poids 61 % |
| 11 | 451, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-04-29 · 148 m · Vendu 498 000 $ (5 108 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 218 $ · Ajust. superficie +51 332 $ · Ajust. âge +4 980 $ | 574 530 $ Poids 60 % |
| 12 | 188, rue de Saint-Pierre, Saint-Jérôme 2025-05-30 · 343 m · Vendu 485 000 $ (4 409 $/m²) 110 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie +16 755 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 530 546 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.