128 Rue BEL-AIR · Saint-Jérôme
Valeur estimée
614 900 $
Unifamiliale · 3 324 $/m² · 185 m² · constr. 1968 · terrain 764,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
764,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 400 $
Rôle antérieur 366 600 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647197931000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 500 $
Valeur bâtiment
285 900 $
Rôle antérieur
366 600 $
ID provincial
75017647197931000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
438 500 $
$/m² médian
3 325
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 70 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, place Gatine, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 184 m · Vendu 325 000 $ (1 711 $/m²) 190 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −4 276 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 315 061 $ Poids 66 % |
| 2 | 562, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 860 m · Vendu 555 000 $ (3 236 $/m²) 171,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +21 844 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 683 772 $ Poids 54 % |
| 3 | 458, Boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2025-11-03 · 68 m · Vendu 525 000 $ (3 436 $/m²) 152,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +55 317 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 636 782 $ Poids 52 % |
| 4 | 273, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2025-07-09 · 466 m · Vendu 450 000 $ (3 002 $/m²) 149,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +52 685 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 533 177 $ Poids 37 % |
| 5 | 598, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 864 m · Vendu 395 000 $ (2 602 $/m²) 151,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +43 195 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 510 312 $ Poids 30 % |
| 6 | 442, rue du Domaine, Saint-Jérôme 2025-11-13 · 1.6 km · Vendu 645 000 $ (3 246 $/m²) 198,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −22 236 $ · Ajust. âge +48 375 $ | 730 835 $ Poids 26 % |
| 7 | 139-141, rue Saint-Hubert, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 625 000 $ (4 045 $/m²) 154,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +61 691 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 757 072 $ Poids 20 % |
| 8 | 562, rue Fournier, Saint-Jérôme 2024-03-21 · 860 m · Vendu 315 000 $ (1 837 $/m²) 171,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +83 584 $ · Ajust. superficie +12 398 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 442 482 $ Poids 15 % |
| 9 | 152, Rue Théoret, Saint-Jérôme 2024-04-12 · 191 m · Vendu 530 000 $ (3 494 $/m²) 151,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +125 534 $ · Ajust. superficie +58 171 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 721 655 $ Poids 14 % |
| 10 | 600, rue de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2024-12-23 · 1.7 km · Vendu 175 000 $ (1 079 $/m²) 162,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +12 300 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 232 241 $ Poids 11 % |
| 11 | 133, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-07-03 · 2.1 km · Vendu 540 000 $ (3 358 $/m²) 160,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +40 634 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 555 124 $ Poids 8 % |
| 12 | 62, Place de la Vérendrye, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 2.1 km · Vendu 600 000 $ (4 051 $/m²) 148,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +74 747 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 639 106 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.