542 Rue EPEE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
530 000 $
Unifamiliale · 3 510 $/m² · 151 m² · constr. 1978 · terrain 482,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
482,5 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 000 $
Rôle antérieur 331 600 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647198229900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 700 $
Valeur bâtiment
266 300 $
Rôle antérieur
331 600 $
ID provincial
75017647198229900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
434 500 $
$/m² médian
3 253
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 47 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 566, rue de l'Épée, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 67 m · Vendu 101 352 $ (662 $/m²) 153,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 115 $ · Ajust. superficie −695 $ · Ajust. âge −507 $ | 104 265 $ Poids 97 % |
| 2 | 458, Boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2025-11-03 · 194 m · Vendu 525 000 $ (3 436 $/m²) 152,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −3 092 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 604 622 $ Poids 83 % |
| 3 | 711-713, Rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 789 m · Vendu 549 000 $ (3 531 $/m²) 155,5 m² · constr. 1933 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie −7 944 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 644 674 $ Poids 65 % |
| 4 | 604, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2025-09-17 · 354 m · Vendu 385 000 $ (2 829 $/m²) 136,1 m² · constr. 1898 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +21 075 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 480 250 $ Poids 65 % |
| 5 | 630, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 294 m · Vendu 535 000 $ (4 239 $/m²) 126,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +52 567 $ · Ajust. âge +40 125 $ | 634 439 $ Poids 62 % |
| 6 | 173, rue Paré, Saint-Jérôme 2025-11-14 · 550 m · Vendu 515 000 $ (3 843 $/m²) 134 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +32 668 $ · Ajust. âge +38 625 $ | 633 957 $ Poids 61 % |
| 7 | 273, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2025-07-09 · 633 m · Vendu 450 000 $ (3 002 $/m²) 149,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +1 651 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 504 643 $ Poids 60 % |
| 8 | 598, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 955 m · Vendu 395 000 $ (2 602 $/m²) 151,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −1 041 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 466 077 $ Poids 47 % |
| 9 | 322, Fernand-Casavant, Saint-Jérôme 2026-03-06 · 1.1 km · Vendu 548 900 $ (4 213 $/m²) 130,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 919 $ · Ajust. superficie +43 600 $ · Ajust. âge +54 890 $ | 689 310 $ Poids 42 % |
| 10 | 562, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 968 m · Vendu 555 000 $ (3 236 $/m²) 171,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −33 171 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 628 757 $ Poids 40 % |
| 11 | 429, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2025-04-16 · 478 m · Vendu 560 000 $ (4 462 $/m²) 125,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie +56 892 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 744 577 $ Poids 36 % |
| 12 | 619, rue Lachaine, Saint-Jérôme 2025-05-08 · 1.2 km · Vendu 155 363 $ (1 034 $/m²) 150,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +13 884 $ · Ajust. superficie +362 $ · Ajust. âge +15 536 $ | 185 145 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.